Chalet en Chiclana de la Frontera

¡Tu oasis a solo 5 minutos de La Barrosa te está esperando!~~¿Imaginas disfrutar de una piscina privada, un precioso jardín y la tranquilidad de una amplia parcela sin renunciar a tener todos los servicios cerca? Este acogedor chalet en la zona de Rana Verde (Chiclana de la Frontera) puede ser justo lo que estás buscando.~~✨ Parcela segregada de 900 m2~~La vivienda se distribuye en:~~* Porche de entrada acristalado.~* Luminoso salón con chimenea.~* Cocina totalmente equipada.~* 2 dormitorios.~* Baño completo.~~En el exterior podrás disfrutar de:~~* Piscina privada.~* ️ 2 Merenderos para reuniones con familiares y amigos.~* Bonito jardín con amplios espacios.~* Pérgola metálica para varios vehículos.~* Garaje-trastero.~~Además, la finca cuenta con contador de luz propio y agua de pozo, aportando comodidad y un importante ahorro en el día a día.~~ Situado en una de las zonas más demandadas de Chiclana, a tan solo 5 minutos de la Playa de La Barrosa y muy cerca de supermercados, restaurantes, centros comerciales y todos los servicios necesarios.~~CHALET de 62 m2 construidos (55 m2 útiles) que consta de 2 dormitorios, cocina y baño. En parcela segregada de 900 m2 con piscina y trastero. VEN A VISITARLO!~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5% o 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (Cálculo aproximado: 1.500 €, de los que la parte vendedora abonará el coste de la Escritura matriz y la parte compradora, las copias). Más información: • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Más información: • Financiación externa: En el caso de necesitar financiación, sumarán los gastos de la Entidad financiera (Gestoría, tasación, seguros,…)~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: La agencia informa que los honorarios ascenderán a un 4% + IVA, sobre el valor de compra.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía:~ agencia dispone de documentación e información adicional relativa al inmueble, que podrá ser solicitada por el consumidor.~A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.~La agencia efectúa una labor de intermediación, por lo que las condiciones finales de la compraventa quedas sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.