Piso en Vitoria-Gasteiz

Hay viviendas que resultan cómodas desde el primer momento: por su luz, por su distribución y porque hacen más fácil el día a día.~~Esta vivienda situada en Río Ega, en una cuarta planta, cuenta con 95,60 m2 construidos y 84,38 m2 útiles, además de orientación este y sur.~~Y ofrece algo especialmente valioso: dos amplias plazas de garaje contiguas, con espacio para dos coches y una moto, además de un trastero de 11 m2 con ventana.~~La vivienda se vende sin muebles y está disponible para entrada inmediata.~~LO QUE TE VAS A ENCONTRAR~~LUZ Y VISTAS~La luz entra desde la mañana y acompaña durante buena parte del día, algo especialmente agradable en Vitoria. Desde la vivienda se disfrutan vistas amplias y panorámicas de la ciudad y de los montes que rodean la Llanada Alavesa.~~UNA DISTRIBUCIÓN MUY BIEN PENSADA~La vivienda se divide en dos ambientes claramente diferenciados. El salón, la cocina y uno de los baños forman la zona social. Tras una puerta comienza la zona privada, donde se encuentran los dormitorios y el baño principal. Así, es posible recibir visitas en el salón mientras el resto de la familia conserva su tranquilidad.~~SALÓN~Dispone de 22 m2, con espacio suficiente para diferenciar cómodamente la zona de estar y el comedor.~~DORMITORIOS~La vivienda tenía tres dormitorios en origen. Actualmente dos de ellos están unidos, creando una estancia mucho más amplia, aunque se han conservado las dos puertas.~~Si el comprador necesita tres dormitorios, el propietario volverá a levantar el tabique antes de la entrega de la vivienda. De este modo, podrá recibirla con su distribución original sin tener que ocuparse de realizar la obra.~~COCINA~Está equipada, dispone de hueco para lavavajillas y cuenta con una encimera algo más alta de lo habitual, especialmente cómoda para personas altas.~~Desde la cocina se accede a una terraza-tendedero orientada al sur, protegida de la lluvia y con permiso para ampliarse hasta la celosía exterior.~~DETALLES QUE SE AGRADECEN~Puertas interiores de 80 cm, que facilitan la accesibilidad y la movilidad con silla de ruedas; parquet, paredes lisas, puertas en color sapeli, ventanas de aluminio con doble acristalamiento y videoportero.~~Además, el propietario lijará y barnizará la zona del suelo que está deteriorada antes de entregar la vivienda.~~El edificio, construido en 2004, dispone de ascensor.~~Gastos de comunidad: solo 50 € al mes.~~LA ZONA~~Se encuentra en un entorno tranquilo, con poca densidad de población, viviendas unifamiliares, abundantes zonas verdes y facilidad para aparcar en los alrededores.~~Está junto al Anillo Verde de Vitoria, ideal para caminar, hacer deporte o desconectar, y próxima a la Clínica Mikel Sánchez.~~La parada de tranvía de Landaberde se encuentra aproximadamente a tres minutos andando, lo que permite desplazarse cómodamente y conectar con distintos puntos de la ciudad. También ofrece una buena salida hacia la N-1 y la autopista de Bilbao.~~Una vivienda luminosa, práctica y tranquila, con dos plazas de garaje, trastero y una distribución capaz de adaptarse a las necesidades de cada familia. Disponible ya, sin plazos de espera