Descripción
Casa con licencia turística, piscina y vistas a la bahía de Roses~~Una casa pequeña, acogedora y con unas vistas difíciles de olvidar~~Cuando la actual propietaria visitó esta casa por primera vez, no fue su tamaño lo que la conquistó.~~Fue su encanto, su tranquilidad y, sobre todo, las vistas...
Leer más
Casa con licencia turística, piscina y vistas a la bahía de Roses~~Una casa pequeña, acogedora y con unas vistas difíciles de olvidar~~Cuando la actual propietaria visitó esta casa por primera vez, no fue su tamaño lo que la conquistó.~~Fue su encanto, su tranquilidad y, sobre todo, las vistas abiertas a la bahía de Roses.~~La vivienda tiene aproximadamente 100 m2 y está pensada para disfrutarla sin complicaciones. La zona de día se distribuye en una cocina abierta al comedor y un salón luminoso desde el que se accede directamente a la terraza principal.~~Y es aquí donde la casa cobra todo su sentido.~~La terraza está orientada al suroeste y recibe el sol a partir de aproximadamente las 13:00. Desde el sillón del salón o desde la propia terraza se pueden contemplar algunos de los atardeceres más bonitos de la bahía de Roses.~~La casa dispone de tres dormitorios.~~El dormitorio principal se creó aprovechando un antiguo trastero y se encuentra tres escalones por debajo del nivel del resto de la vivienda. Es una habitación tipo suite, más privada e independiente, con su propio baño.~~Los otros dos dormitorios son pequeños, pero están bien aprovechados: en ambos cabe perfectamente una cama de 160 cm y cuentan con armarios empotrados. Además, la vivienda dispone de un segundo baño con ducha.~~La casa ha sido completamente reformada, con suelo de microcemento y ventanas de aluminio con un buen aislamiento. El microcemento presenta alguna marca o rayada propia del uso, algo que conviene conocer, pero que no afecta al confort ni al encanto del conjunto.~~En la parte norte de la vivienda encontramos una pequeña piscina y otra zona exterior muy agradable. Durante el verano recibe el sol desde primera hora de la mañana hasta aproximadamente las 16:00, momento en el que comienza a aparecer algo de sombra.~~Esta combinación es especialmente práctica: por la mañana se puede disfrutar del sol y de unos amaneceres preciosos, mientras que durante los días de calor intenso la sombra permite seguir utilizando el exterior sin tener que encerrarse dentro de casa.~~La vivienda se encuentra al final de una calle, por lo que apenas hay circulación. Prácticamente solo pasa algún vecino que llega hasta allí para dar la vuelta. Una ubicación tranquila, ideal para desconectar y disfrutar del entorno.~~Dispone de una plaza de aparcamiento, calefacción de gas ciudad y aire acondicionado. Aunque no tiene placas solares, es una casa muy luminosa y eficiente: los actuales propietarios pagan alrededor de 70 € mensuales de electricidad, incluso utilizando el aire acondicionado durante buena parte del día.~~El IBI es de aproximadamente 450 € al año.~~Además, cuenta con licencia turística, un valor añadido importante tanto para quien busca una segunda residencia como para quien quiere obtener rentabilidad mediante el alquiler vacacional.~~¿El detalle menos fotogénico? Hay un poste de electricidad frente a la terraza que interrumpe parcialmente la vista en algunas perspectivas. Está ahí y no tendría sentido ocultarlo. Sin embargo, como explica la propietaria, con el tiempo deja de llamar la atención y la mirada vuelve a dirigirse hacia lo verdaderamente importante: la bahía, la luz y el paisaje.~~No es una casa enorme ni pretende serlo.~~Es una casa íntima, luminosa y acogedora, completamente reformada, con piscina, licencia turística y diferentes espacios exteriores para disfrutar del sol, de la sombra, de los amaneceres y de los atardeceres.~~Una de esas casas que quizá no se entienden completamente en las fotografí
API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA
registre d’agents immobiliaris de Catalunya
aicat 1638.
· El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, notaría, registro de la propiedad y gestoría).
· Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio.
· El inmueble se vende en el estado actual. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias.
API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA
registre d’agents immobiliaris de Catalunya
aicat 1638.
· El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, notaría, registro de la propiedad y gestoría).
· Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio.
· El inmueble se vende en el estado actual. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias.
House with tourist licence, swimming pool and views over the Bay of Roses~~When the current owner first visited this house, it was not its size that won her over.~~It was its charm, its peaceful setting and, above all, the open views over the Bay of Roses.~~The property offers approximately 100 m2...
Leer más
House with tourist licence, swimming pool and views over the Bay of Roses~~When the current owner first visited this house, it was not its size that won her over.~~It was its charm, its peaceful setting and, above all, the open views over the Bay of Roses.~~The property offers approximately 100 m2 and has been designed for comfortable, uncomplicated living. The daytime area includes an open-plan kitchen and dining room, together with a bright living room that opens directly onto the main terrace.~~And this is where the house truly comes into its own.~~The terrace faces southwest and receives sunlight from approximately 1 p.m. From the living-room sofa or the terrace itself, you can enjoy some of the most beautiful sunsets over the Bay of Roses.~~The house has three bedrooms.~~The main bedroom was created by converting a former storage room and is located three steps below the level of the rest of the house. It is an en-suite bedroom, offering greater privacy and independence, with its own bathroom.~~The other two bedrooms are compact but well designed. Each can comfortably accommodate a 160 cm-wide bed and includes built-in wardrobes. The property also has a second bathroom with a shower.~~The house has been completely renovated and features microcement flooring and aluminium windows with excellent insulation. The microcement has a few scratches and marks from normal use, something worth mentioning, although it does not affect the comfort or charm of the property.~~On the north side of the house, there is a small swimming pool and another pleasant outdoor area. During the summer, it receives sunlight from early morning until approximately 4 p.m., when some shade gradually begins to appear.~~This combination is particularly practical. In the morning, you can enjoy the sunshine and beautiful sunrises, while on extremely hot days, the shaded area allows you to continue enjoying the outdoors without having to stay inside.~~The property is situated at the end of a quiet street, so there is hardly any passing traffic. Usually, the only cars are those of neighbours driving up to turn around. It is a peaceful location, ideal for relaxing and enjoying the surroundings.~~The house has one private parking space, mains gas heating and air conditioning. Although it does not have solar panels, it is a very bright and energy-efficient home. The current owners pay around €70 per month for electricity, even when using the air conditioning for much of the day.~~The annual property tax is approximately €450.~~The property also has a tourist rental licence, an important added value for anyone looking for either a second home or a property capable of generating income through holiday rentals.~~The least photogenic detail? There is an electricity pole in front of the terrace that partially interrupts the view from certain angles. It is there, and there would be little point in hiding it. However, as the owner explains, after a while you stop noticing it and your attention returns to what really matters: the bay, the light and the landscape.~~This is not a huge house, nor does it pretend to be.~~It is an intimate, bright and welcoming home, fully renovated and complete with a swimming pool, a tourist licence and different outdoor spaces where you can enjoy the sunshine, the shade, the sunrises and the sunsets.~~One of those houses that may not be fully appreciated in photographs, but that can win you over the moment you walk through the door.
API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA
registre d’agents immobiliaris de Catalunya
aicat 1638
· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).
· Real estate brokerage fees are included in the price.
· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.
API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA
registre d’agents immobiliaris de Catalunya
aicat 1638
· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).
· Real estate brokerage fees are included in the price.
· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 298 m²
- Año: 1977
- Calefacción: Si
- Garaje: Si
- Piscina: Si
- Trastero: Si
- B
- 11 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada