Casa en Llombai

Si buscas una vivienda con personalidad, amplitud y un sinfín de posibilidades, esta casa de pueblo en Llombai puede convertirse en el hogar que llevas tiempo imaginando.~~Llombai es uno de esos municipios donde todavía se disfruta de la tranquilidad, la cercanía entre vecinos y un ritmo de vida más pausado. La elevada demanda de viviendas y la escasa oferta hacen que **las** oportunidades como esta sean cada vez más difíciles de encontrar. Aunque la población no dispone de estación de tren ni de metro, su ubicación permite llegar a Valencia en apenas 35 minutos por carretera, convirtiéndola en una excelente alternativa para quienes buscan escapar del bullicio de la ciudad sin renunciar a tenerla cerca.~~La vivienda cuenta con aproximadamente **200 m2 construidos**, distribuidos en tres plantas de aproximadamente 70 m2 cada una, ofreciendo espacio más que suficiente para adaptarse a cualquier proyecto familiar.~~Aunque conserva el encanto de las casas tradicionales, se han realizado mejoras muy importantes que aportan comodidad y tranquilidad a largo plazo. Entre ellas destacan la instalación eléctrica completamente renovada, varios splits de aire acondicionado y un pavimento de tarima con acabado madera en la primera planta.~~Nada más entrar encontramos un acogedor salón-comedor con chimenea, el lugar perfecto para disfrutar de reuniones familiares o de las tardes de invierno. Desde aquí nace la escalera que comunica con la planta superior o podemos continuar hacia la parte posterior de la vivienda, donde se encuentran un cuarto de baño completo y la cocina.~~Entre ambas estancias se ubica un pequeño patio interior, actualmente cerrado mediante ventanales en la terraza superior. Este espacio permite la entrada de luz natural y una excelente ventilación cruzada.~~La primera planta está destinada a la zona de descanso y dispone de tres dormitorios, destacando el principal por su acceso a un pequeño balcón.~~La segunda planta es, sin duda, uno de los grandes valores de esta propiedad. Un espacio completamente diáfano y en bruto que podrás convertir en aquello que siempre has querido: una sala de juegos, un despacho profesional, un gimnasio, una zona de ocio, varios dormitorios adicionales o incluso un estudio independiente. Un auténtico lienzo en blanco para dar forma a tu proyecto.~~Y como broche final, una magnífica terraza, recientemente impermeabilizada, donde crear una acogedora zona chill out, instalar una barbacoa y disfrutar del aire libre durante gran parte del año.~~Una vivienda que combina el encanto de las casas de pueblo con mejoras ya realizadas y un enorme potencial de personalización. Si buscas metros, carácter y una inversión en una población con alta demanda, esta es una oportunidad que merece la pena conocer.~~LA VIVIENDA SE ENTREGA SIN MOBILIARIO.~~**Llámanos y descubre en persona todo lo que esta casa puede ofrecerte.**~~Aviso:Algunas imágenes han sido optimizadas mediante IA únicamente para retirar objetos personales y facilitar la visualización de los espacios. La vivienda mantiene su distribución, dimensiones, materiales y acabados originales.~~Gastos de la compra no incluidos en el precio.~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), conforme a la normativa vigente. Con carácter general en la Comunitat Valenciana es del 9%, pudiendo aplicarse tipos reducidos según la situación personal del comprador. La base imponible será el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de tasación o el valor de referencia catastral.~Gastos de notaría y registro (aprox. entre el 1,5 % y el 2,5 % del precio), gestoría si procede (250 €-400 € + IVA) y honorarios de intermediación inmobiliaria del 2 % del precio final de venta + IVA (21 %), salvo pacto expreso en contrario.~El coste total dependerá de la situación fiscal y personal del comprador. La agencia actúa como intermediaria inmobiliaria y cualquier compraventa quedará sujeta a la acepta