Local comercial en Paterna

Local comercial de 127 m2 situado en la avenida de les Corts Valencianes, una ubicación céntrica de Paterna, junto a una parada de autobús y muy próximo al Ayuntamiento, Mercadona y numerosos comercios y servicios.~~El inmueble ofrece una superficie amplia, con espacios principalmente diáfanos y distribuidos en distintos niveles, lo que permite adaptar el local a diferentes actividades comerciales, profesionales o de servicios. ( Mirar los planos anexos, el vídeo y el tour virtual 360º - 3D - También leer las condiciones para el alquiler de este local en los últimos párrafos de este texto. Gracias). ~~Dispone de una zona principal de buenas dimensiones, espacio próximo a la fachada con entrada de luz natural y un aseo. Su distribución ofrece posibilidades para organizar áreas de atención al público, exposición, trabajo, almacenamiento o despachos, según las necesidades de cada actividad.~El acceso principal se realiza mediante escaleras y cuenta también con una plataforma elevadora para facilitar la entrada a personas con movilidad reducida.~El local no dispone de salida de humos, por lo que está especialmente indicado para actividades que no necesiten este tipo de instalación.~~El acceso exterior está actualmente cerrado de forma provisional. La propiedad realizará y asumirá económicamente su adecuación definitiva, adaptándola en la medida de lo posible a las necesidades de la actividad que vaya a desarrollar el futuro inquilino.~~Una oportunidad para instalar tu actividad en una zona céntrica, bien comunicada y rodeada de servicios en Paterna.~~Características principales:~•127 m2. ~•Distribución principalmente diáfana. ~•Espacios en distintos niveles. ~•Aseo. ~•Plataforma elevadora. ~•Próximo al Ayuntamiento y Mercadona. ~•Parada de autobús junto al local. ~•Sin salida de humos.~~LAS CONDICIONES PARA EL ALQUILER DE ESTE BAJO SON LAS SIGUIENTES: ~~Para entrar, se pagaría: el mes en corriente+ IVA – retención ( 900€+189€-171€ =918€), dos meses de fianza (1.800€) y los honorarios de la agencia más I.V.A. (1.089€ ). En total, 3.807€. ~~Comunidad e IBI a cargo del propietario. ~~Los suministros :~Luz hay que darla de alta a cargo del arrendatario. (inquilino) ~Agua ya está de alta.~~Primero hay que hacer estudio de seguro de impago.~~Documentación enviar para el seguro de impago a ~~EJEMPLOS JUSTIFICANTES A ENVIAR PARA EL SEGURO: ~~a) Particular (emprended@r) : DNI/NIE + 3 nominas+ contratos de trabajo+ vida laborar e IRPF~b) Si es autónomo : DNI/NIE + 3 recibos autónomo, modelo 130, 303, IRPF y vida laboral.~c) Si es empresa : escritura, DNI/NIE del representante, balance contable de la empresa.~~Para cualquier duda sobre el alquiler de este bajo comercial, no dudes en llamarnos o enviarnos un Whatsapp al ~Este local se comercializa en contrato de exclusiva, por favor, no molestar a los vecinos o locales comerciales de alrededor. Gracias.~