Terreno en Ourense

TGG INMOBILIARIA presenta en exclusiva este suelo urbanizable situado en Xinzo de Limia (Ourense), junto al trazado de la antigua carretera a Ourense. Una propiedad estratégica orientada a promotores e inversores que buscan un activo con viabilidad técnica garantizada y capacidad de desarrollo inmediato en uno de los núcleos residenciales y de servicios clave de la comarca.~~El principal valor diferencial del inmueble radica en su estado administrativo: cuenta con el proyecto de urbanización redactado y aprobado formalmente por el Ayuntamiento. Esta circunstancia acorta drásticamente los tiempos de tramitación, elimina riesgos normativos iniciales y permite acelerar la fase de ejecución respecto a la media del mercado.~~Desde el punto de vista constructivo, la parcela presenta una topografía completamente llana. Esta morfología optimiza los costes de movimiento de tierras, simplifica la implantación de las infraestructuras de urbanización y agiliza los plazos de obra, permitiendo una máxima eficiencia en el aprovechamiento de la edificabilidad.~~Ubicada en un entorno consolidado, la finca combina un acceso rodado directo a las principales arterias de comunicación de la provincia con la proximidad inmediata a los equipamientos urbanos de Xinzo de Limia: centros de salud, oferta educativa, zonas comerciales e instalaciones deportivas.~~Una oportunidad sólida para el desarrollo de promoción residencial o proyectos de uso terciario/mixto, respaldada por la seguridad jurídica de su planteamiento urbanístico y las facilidades topográficas del terreno.~~SI ESTÁ PENSANDO EN VENDER O ALQUILAR UNA PROPIEDAD, CUENTE CON LA INMOBILIARIA MEJOR VALORADA DE NUESTRA ZONA: TGG INMOBILIARIA.~~Los datos de este anuncio son meramente informativos, no vinculantes ni contractuales, y pueden ser susceptibles de contener errores. Se informa al cliente que los gastos de notaría, tasación, registro, gestoría, impuesto de transmisiones, gastos financieros, gastos de gestión u honorarios de intermediación de la agencia, y/o cualquier otro gasto inherente a la compraventa, no están incluidos en el precio publicado y corresponden a la parte compradora.~