Casa en Calella

CASA EN EL CENTRO DE CALELLA CON ESPECTACULAR ZONA COMUNITARIA Y PARKING PARA DOS COCHES A LA VENTA~~Bartrina y Asociados presenta esta magnífica vivienda unifamiliar situada en pleno centro de Calella de Mar, dentro de una zona comunitaria privada con piscina y áreas ajardinadas. Se trata de una casa amplia, luminosa y muy bien conservada, con varias terrazas, espacios versátiles y una distribución pensada para ofrecer confort y funcionalidad a pocos pasos de la playa, la estación, los comercios y todos los servicios esenciales del municipio.~~La vivienda se organiza en cuatro plantas que aportan amplitud y privacidad. En la planta baja se encuentra el garaje, un aseo y una habitación exterior, configurando un nivel práctico para el día a día. La planta primera alberga la zona principal de vida, con una cocina independiente, lavadero, un salón amplio con chimenea y salida directa a la terraza que conecta con la piscina comunitaria. Este nivel contempla la posibilidad de incorporar un baño adicional aprovechando la verticalidad del baño inferior. La terraza fue renovada e impermeabilizada hace siete años y la piscina comunitaria se renovó hace cuatro, garantizando un estado óptimo de conservación.~~La planta segunda configura la zona de descanso, con una suite de grandes dimensiones que incluye chimenea, armarios empotrados y un baño completo con bañera tipo jacuzzi, acompañada de dos habitaciones individuales y otro baño completo. Todas las estancias cuentan con armarios empotrados y luz natural. En la planta tercera se encuentra una buhardilla diáfana con terraza, un espacio polivalente perfecto para zona de relax, teletrabajo, sala de juegos o gimnasio, acompañado de un baúl de almacenamiento integrado.~~La vivienda dispone de calefacción mediante radiadores eléctricos en habitaciones y cocina, aire acondicionado con bomba de calor por conductos en salón, cocina y pasillo, además de un split en la escalera que climatiza toda la bajante de la casa. El salón cuenta con chimenea y toda la vivienda está equipada con cableado de wifi en las tres plantas. La casa incluye preinstalación de gas hasta la entrada, posibilidad de instalar ascensor y una derrama ya pagada para el pintado de la fachada exterior. En cuanto a gastos, la vivienda tiene un IBI anual de 1.030 € y unos gastos de comunidad de 1.800 € al año, coherentes con propiedades de este nivel en zonas comunitarias del centro de Calella.~~En Bartrina y Asociados contamos con un equipo completo de arquitectos, ingenieros, constructora y abogados para acompañarte en todo el proceso y ofrecerte un asesoramiento integral. Contáctanos para más información o para agendar una visita.~~En cumplimiento de la Ley 10/2025, se informa que el precio ofertado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye impuestos ni gastos asociados a la transmisión. Bartrina y Asociados Real Estate no cobra honorarios a los compradores. Para inmuebles ubicados en Catalunya, el tipo general del ITP aplicable a la compra de viviendas de segunda mano es del 10 % del precio escriturado, salvo que el comprador pueda acogerse a alguna bonificación prevista legalmente. Dichos impuestos no están incluidos en el precio de venta. Para inmuebles de obra nueva, el tipo general del IVA es del 10 %, al cual debe añadirse el 1,5 % de AJD. Además del precio de venta y los impuestos correspondientes, el comprador deberá asumir los gastos de Notaría, Registro de la Propiedad y gestión, a contratar individualmente; como referencia, puede considerarse una provisión de fondos aproximada de entre 2.500 y 3.000 €, si bien la cifra exacta dependerá de cada operación.