Local comercial en El Puerto de Santa María

✨ Oportunidad única de inversión en el corazón del centro histórico.~~Presentamos esta espectacular finca de 280 m2 construidos, completamente reformada y acondicionada actualmente como restaurante, lista para continuar una actividad de éxito o desarrollar un nuevo proyecto con gran potencial.~~ Ubicada en una de las zonas más demandadas y con mayor encanto de la ciudad, disfruta de una ubicación privilegiada en pleno centro histórico, rodeada de una constante afluencia de visitantes y residentes durante todo el año.~~ Este emblemático espacio, anteriormente conocido como “Pasta Gansa” combina carácter, historia y una excelente presencia comercial, convirtiéndose en una inversión estratégica tanto para restauración como para otros usos vinculados al ocio, hostelería o negocio premium.~~️ Una propiedad singular, con personalidad propia y enormes posibilidades, en un enclave donde las oportunidades escasean.~~ Ideal para inversores y emprendedores que buscan posicionarse en una ubicación inmejorable ~~️ Existe la opción de adquirir el restaurante con el alquiler actualmente vigente, percibiendo una renta de 2.000 € mensuales, con un contrato garantizado por un periodo mínimo de un año.~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en EXCLUSIVA, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.~~De acuerdo con lo previsto en el Real Decreto 218/2005, de 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones (IPT), honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa, no están incluidos en el precio.