Bungalow en Ogíjares

Bienvenido a este espectacular chalet pareado, ubicado en la entrada de Ogijares. Esta magnífica propiedad se despliega en varias plantas que maximizan su funcionalidad y confort. En el semisótano encontrarás una amplia cochera junto con un acogedor salón de invierno equipado con chimenea y cocina americana totalmente amueblada. La planta baja cuenta con una generosa cocina amueblada , así como un luminoso salón dividido en dos ambientes que ofrece acceso directo a un encantador porche y patio exterior ideal para disfrutarlo tanto en invierno como en verano y un aseo. Subiendo al primer piso te recibirán tres amplios dormitorios perfectos para descansar, además de un baño .En la segunda planta alberga otro dormitorio dotado de armario empotrado, baño privado adicional y coqueta terraza privada perfecta para disfrutar del clima granadino. Entre las características destacadas se incluyen diez placas solares instaladas asegurando eficiencia energética óptima, calefacción mediante caldera de gasoil e instalaciones climatizadas individuales frío-calor; todo ello formando parte integral esta vivienda exterior bañada por abundante luz natural .Además destaca su excelente ubicación situada a escasos minutos del Parque tecnológico de la Salud y Centro Comercial Nevada .Con parada de Bus y Supermercados a escasos metros y con excelente acceso a Autovía. ¡¡Si te interesa un inmueble de estas características no dudes en solicitar tu visita ¡¡~~En cumplimiento al Decreto 218/2025 de 11 de Octubre ,por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía .Se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, gastos financieros, honorarios inmobiliarios y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.