Terreno en L'Eliana

Parcela premium de 600 m2 en Entrepinos, l\'Eliana: Diseña tu hogar con la orientación perfecta. Una oportunidad única para autopromotores y familias que buscan construir la casa de sus sueños. ~~Se vende magnífica parcela urbana de 600 m2 en fase de estudio de segregación, ubicada en la exclusiva y consolidada zona residencial de Entrepinos, rodeada de naturaleza y a un paso de todos los servicios de l\'Eliana. La parcela cuenta con una morfología idónea que permite elegir la orientación de la futura vivienda (norte, sur, este u oeste) para maximizar la eficiencia energética y el aprovechamiento de la luz natural. ~Al regirse por la ordenanza residencial AIS del municipio, ofrece unos parámetros urbanísticos excelentes para un chalet independiente con piscina y jardín: 30% de ocupación máxima y 0,33 m2/m2 de edificabilidad neta. ~~Zona dotada de todos los suministros a pie de parcela (agua, luz, gas, alcantarillado y fibra óptica). ~~Próxima a colegios, supermercados y transporte público.~~Vive en un entorno tranquilo, seguro, con excelentes conexiones a Valencia y junto al pulmón verde de La Vallesa.~~ ¡El lienzo en blanco perfecto para tu proyecto de vida!~~Consúltenos y le informaremos de las distintas posibilidades de adquisición, tanto de forma independiente como conjunta.~~Agencia inscrita en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana con el nº 3850.~~La información contenida en el presente anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye oferta vinculante ni documento contractual. Los datos descriptivos, superficies, planos e imágenes pueden contener errores u omisiones y están sujetos a posibles modificaciones de precio o retirada del mercado sin previo aviso.~~Las fotografías y material gráfico han sido realizados por nuestra agencia y están protegidos por la normativa vigente en materia de propiedad intelectual, quedando prohibida su reproducción, distribución o utilización total o parcial sin autorización expresa. Algunas imágenes pueden incorporar propuestas de amueblamiento, reforma o modificaciones con eliminación de enseres y mobiliario generadas por IA con finalidad exclusivamente orientativa.~~INFORMACIÓN LEGAL AL CONSUMIDOR:~El precio indicado no incluye los gastos ni tributos derivados de la compraventa.~Gastos adicionales a cargo del comprador:~Honorarios de intermediación inmobiliaria: 4% del precio final de venta + IVA (21%).~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): tipo general vigente en la Comunidad Valenciana del 9% sobre el precio de compra. Podrán aplicarse tipos reducidos en función del perfil del comprador.~Alternativa por IVA: En caso de que el comprador sea sujeto pasivo del IVA (empresario o profesional) en el ejercicio de su actividad y se optase por la renuncia a la exención del IVA, la operación tributará por IVA (21%), quedando sujeta además al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) al tipo del 2% vigente en la Comunitat Valenciana para este supuesto.~Notaría y Registro de la Propiedad: Salvo pacto en contrario, se aplicarán \"gastos según Ley\" y su importe es según arancel oficial, estimados orientativamente entre 900 € y 1.600 €, correspondiendo al comprador las copias de escritura e inscripción registral.~Otros gastos:~Los gastos de financiación (tasación, comisiones bancarias, etc.) dependerán de la entidad financiera.~La contratación de gestoría es opcional y sus costes pueden variar.~El inmueble no se encuentra sujeto, a fecha de publicación, a limitaciones de precio derivadas de normativa de zonas de mercado residencial tensionado.