Piso en Córdoba

Exclusiva vivienda de 416 m2 en Ronda de los Tejares~~Una propiedad excepcional en una de las ubicaciones más emblemáticas y cotizadas del centro de Córdoba.~~Situada en la prestigiosa Avenida Ronda de los Tejares, esta impresionante vivienda cuenta con 416 m2 construidos y 316 m2 útiles, ofreciendo unas posibilidades extraordinarias para crear una residencia única y completamente personalizada.~~Actualmente para reformar, su amplitud permite diseñar espacios espectaculares adaptados a un estilo de vida contemporáneo: grandes zonas de día, amplios dormitorios, despacho, vestidores o zonas privadas para invitados.~~La distribución actual dispone de 8 habitaciones y 5 baños, proporcionando múltiples posibilidades de redistribución.~~Además, la propiedad cuenta con plaza de aparcamiento privada, un auténtico privilegio en pleno centro de Córdoba, y edificio con portero físico.~~Una vivienda singular por dimensiones y ubicación, ideal para quienes buscan crear un hogar exclusivo en el corazón de la ciudad, rodeado de comercios, restauración, servicios y toda la vida del centro de Córdoba.~~Una oportunidad difícil de encontrar en Ronda de los Tejares.~~~~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 ,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 43750 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 aprox. € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~ ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.~~