Bungalow en Pinos Puente

Si buscas espacio, luz natural y la comodidad de vivir en una casa independiente sin renunciar a una excelente conexión, esta propiedad de 195 m2 es exactamente lo que estás esperando.~~Al tratarse de una vivienda en esquina, goza de un plus de privacidad y una orientación privilegiada. ~~Un agradable patio perimetral en forma de pasillo rodea la casa, sirviendo como colchón de intimidad con el exterior y proporcionando ventilación cruzada y abundante iluminación natural en todas las estancias.~~Distribución espacio a espacio:~~Planta Principal (Zona de día):~~Entrada y exterior: Acogedor espacio de patio/pasillo perimetral que abraza la vivienda. Un rincón ideal para poner plantas, crear una zona de descanso al aire libre o disfrutar de un café por la mañana.~~Salón comedor: Espacioso y muy luminoso, pensado para reunir a la familia y amigos.~~Cocina: Funcional, con buena capacidad de almacenamiento y espacio para el día a día.~~Aseo de cortesía: Práctico y accesible en la planta baja, evitando que las visitas tengan que subir a la zona de dormitorios.~~Cochera / Garaje privado: Estupenda plaza de garaje integrada, cómoda y segura, con espacio extra para almacenamiento, bicicletas o herramientas.~~Planta Superior (Zona de descanso y ocio):~~3 Dormitorios: Estancias amplias, exteriores y con gran entrada de luz natural. Espacio de sobra para camas dobles, armarios y escritorios.~~Segunda Sala de Estar: Un espacio multifuncional muy especial en la planta alta. Perfecta para configurar como sala de televisión independiente, espacio de juegos para niños, despacho para teletrabajar o biblioteca.~~2 Baños completos: Amplios y funcionales, distribuidos estratégicamente para dar servicio a todos los dormitorios sin aglomeraciones por la mañana.~Ubicación y Entorno:~~Ubicada en una de las zonas más tranquilas, familiares y cotizadas de Pinos Puente. ~~Te permite disfrutar del confort de una zona residencial con la ventaja de tener todos los servicios a mano: colegios, comercios, supermercados, farmacias y paradas de transporte público.~~El mobiliario, elementos decorativos, electrodomésticos y enseres que aparecen en las fotografías del presente anuncio no están incluidos en el precio, excepto aquellos mencionados explícitamente en los párrafos anteriores.~Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales de la vivienda.~Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.~~INFORMACIÓN ADICIONAL PARA EL COMPRADOR:~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye los siguientes conceptos:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ • En caso de vivienda nueva: IVA al tipo vigente (actualmente 10%) y AJD correspondiente.~ • En caso de vivienda de segunda transmisión: ITP conforme a la normativa vigente en Andalucía, aplicable sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.~~NOTARÍA Y REGISTRO:~Gastos sujetos a arancel oficial (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). Su importe dependerá del precio final y de las características de la operación. El comprador puede solicitar estimación orientativa previa.~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA:~No incluidos en el precio de venta. Serán a cargo del comprador y ascienden al 2,5% + IVA sobre el precio final de compraventa, con un mínimo de 2.500 € + IVA.~~FINANCIACIÓN:~En caso de precisar financiación hipotecaria, los gastos derivados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.~Para el cálculo definitivo de la operación, rogamos soliciten estudio per~