Piso en Motril

Descubre este magnífico piso seminuevo, construido en 2024, donde el diseño, la comodidad y la funcionalidad se unen para ofrecerte un hogar listo para entrar a vivir. ~~La vivienda se vende completamente AMUEBLADA y decorada con un gusto exquisito, permitiéndote disfrutar de ella desde el primer día sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional. ~~Se distribuye en un acogedor salón comedor, dos amplios dormitorios, un baño completo y una moderna cocina totalmente amueblada con electrodomésticos con un práctico lavadero. Cada estancia ha sido aprovechada al máximo para ofrecer comodidad y bienestar en el día a día.~~ Un valor añadido que marca la diferencia:~En la planta superior dispone de una terraza privada de uso exclusivo, un espacio perfecto para disfrutar del clima de la Costa Tropical, organizar reuniones al aire libre, crear una zona chill out o simplemente relajarse. Junto a la terraza cuenta con una práctica habitación destinada a lavadero.~~Su excelente ubicación en la zona del Puerto de Motril te permitirá disfrutar de todos los servicios del día a día, además de contar con una rápida y cómoda conexión con la autovía A-7, facilitando los desplazamientos hacia Granada, Málaga y el resto de la Costa Tropical. ~~Una oportunidad perfecta tanto para familias que buscan una vivienda habitual moderna y bien comunicada como para inversores que desean adquirir un inmueble prácticamente nuevo, con gran potencial de rentabilidad en una zona con creciente demanda. No dejes escapar esta excelente oportunidad.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 9.450€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).~•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (3.375€ + 708€ de IVA = 4.084 Euros).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~