Local comercial en Pereña de la Ribera

BODEGA VENTA PEREÑA DE LA RIBERA. Urbis te ofrece una bodega en venta en Pereña de la Ribera, Salamanca.~~Presentamos una magnífica oportunidad de inversión en pleno corazón de Las Arribes del Duero, una de las zonas con mayor tradición vitivinícola de la provincia. Esta bodega, con 1122 m2 construidos sobre una parcela de 2.095 m2, es perfecta para poder continuar una actividad relacionada con el sector del vino o desarrollar un nuevo proyecto empresarial (no incluye maquinaria).~~La propiedad se distribuye en dos amplias naves y un almacén lateral, conservando la esencia de las bodegas tradicionales dedicadas a la elaboración y almacenamiento de vino. Destaca por su gran capacidad, gracias a sus numerosos depósitos de hormigón, capaces de almacenar un importante volumen de producción, en concreto una de las naves cuenta con 24 aéreos y 24 subterráneos con unos 24.000 litros de capacidad cada uno, y la otra cuenta con 26 aéreos y 14 subterráneos con una capacidad de 20.000 litros de capacidad cada uno de almacenaje de vino, lo que la convierte en una excelente opción para bodegas, cooperativas o empresas del sector vinícola.~~Además, dispone de pozo propio, un importante valor añadido para el desarrollo de la actividad y el mantenimiento de las instalaciones.~~Su amplitud y versatilidad permiten estudiar otros usos compatibles, como almacén agrícola, centro logístico, industria agroalimentaria o un atractivo proyecto de enoturismo, aprovechando el creciente interés turístico de la comarca de Arribes del Duero y el encanto de una bodega tradicional.~~Una propiedad con carácter, historia y un enorme potencial para desarrollar un proyecto empresarial en un entorno privilegiado.~~Comparte con nosotros tus sueños y nuestro PERSONAL SHOPPER inmobiliario los hará realidad. Financiación a medida, hasta el 100%.~~¿Quieres visitarlo? o necesitas más información, llama al 923 04 91 05 y pásate al rosa.~~Por deseo de algunos propietarios, tenemos inmuebles en esta misma zona que solo están anunciados en nuestra web. Para verlos entre en urbisfactory.es.~~Este anuncio no es vinculante y puede contener errores; se muestra a título informativo y no contractual. Gracias por su tiempo.~~IMPORTANTE~~De conformidad con el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes conceptos:~~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR~~Obra nueva:~IVA 10% + AJD aproximadamente 1,5% en Castilla y León.~~Segunda mano:~ITP generalmente 8% sobre el mayor valor entre precio y valor de referencia catastral.~(Tipo orientativo que puede variar según el perfil del comprador.)~~NOTARÍA Y REGISTRO~~Notaría: aproximadamente 600 € – 1.200 €.~~Registro: aproximadamente 400 € – 800 €.~~(Importes orientativos según el precio del inmueble.)~~FINANCIACIÓN (NO OBLIGATORIA)~~Solo en caso de hipoteca:~~Tasación: aproximadamente 300 € – 600 €.~~Otros gastos informados por la entidad financiera.~~PRECIO FINAL~~Para un cálculo definitivo y personalizado, pueden contactar con URBIS GESTIÓN SALAMANCA, S.L.