Chalet en Rota

Descubre en exclusiva , este estupendo chalet ubicado en la zona de Aguadulce - Almadraba - Punta Candor, a tan sólo 100 metros de la playa .~La vivienda cuenta con 4 dormitorios , salón comedor con chimenea y acceso a un gran porche cerrado con ventanas de aluminio , cocina independiente , un baño completo y aseo todo en una sola planta y una azotea visitable con vistas al mar .~Está muy bien conservada por lo que hace que sea ideal tanto para vivir como para vacacionar. ~Se encuentra en una calle privada por lo que tiene fácil aparcamiento tanto en la calle como en el interior de la vivienda , pues dispone de puerta automática para el acceso de los vehículos techado .~Dispone de contador de luz propia , agua de un aljibe con motor que la distribuye para toda la vivienda . ~La parcela no se encuentra incluida en el dominio público marítimo-terrestre (DPMT), si bien, por su proximidad a la costa, se encuentra afectada por la servidumbre de protección prevista en la Ley de Costas, lo que implica determinadas limitaciones legales sobre los usos y actuaciones que pueden realizarse en la misma, sin que ello suponga la pérdida de su carácter privado.~La propiedad no es hipotecable.~¡No pierdas esta oportunidad única de vivir a lado del mar con todas las comodidades necesarias!~~INFORMACION DE INTERÉS PARA EL CONSUMIDOR: ~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre y Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda, se informa: ~1. El precio no incluye: ~○ Gastos notariales, registrales, honorarios de la inmobiliaria, ITP o IVA y otros inherentes a la compraventa. ~○ Mobiliario, enseres o elementos decorativos visibles en fotografías. ~○ Objetos almacenados en trasteros. ~○ Vehículos en plazas de garaje. ~2. Ponemos a su disposición la Ficha Informativa Abreviada del inmueble con toda la información legalmente requerida, que le será facilitada previa solicitud. ~3. Las imágenes son meramente ilustrativas. ~4. Actuamos como agentes exclusivos por mandato expreso del propietario, ofreciendo:~○ Información completa y actualizada ~○ Servicio profesional integral ~○ Proceso transparente sin interferencias ~5. Contamos con Seguro de Caución y Responsabilidad Civil para la plena garantía de nuestros clientes.~6. Más de 30 años de experiencia avalan nuestra trayectoria, profesionalidad y compromiso.~Periodo de validez: hasta el 31/12/2026~Agradecemos: ~● No contactar directamente al propietario, ocupantes o vecinos. ~● A agentes inmobiliarios: estamos abiertos a colaboración profesional ~~~~