Piso en Valle Inclán, Boadilla del Monte
NOVAL BOADILLA
Descripción
¿PAGAR MÁS DE 750.000 € POR LA REFORMA DE OTRO… O HACER ESTA CASA A TU GUSTO?
Hay dos formas de comprar una casa.
La primera es comprarla ya reformada.
Pagas la cocina que eligió otro.
El suelo que... Leer más
Hay dos formas de comprar una casa.
La primera es comprarla ya reformada.
Pagas la cocina que eligió otro.
El suelo que... Leer más
¿PAGAR MÁS DE 750.000 € POR LA REFORMA DE OTRO… O HACER ESTA CASA A TU GUSTO?
Hay dos formas de comprar una casa.
La primera es comprarla ya reformada.
Pagas la cocina que eligió otro.
El suelo que eligió otro.
Los baños que eligió otro.
Y, por supuesto, también pagas el margen de quien hizo la reforma para venderla.
La segunda es esta.
Comprar una buena vivienda, en una urbanización privada de Boadilla, y transformarla a tu gusto.
Y aquí no te voy a decir eso de:
“Con poco dinero la dejas estupenda”.
Tenemos algo bastante mejor.
Un presupuesto real de reforma de 45.114,85 €, IVA incluido.
Con fecha, partidas y empresa que lo ha presupuestado.
No es una cifra inventada para que este anuncio quede bonito.
El presupuesto contempla, entre otras actuaciones, retirar la cocina actual, renovar los dos baños, trabajos de fontanería, quitar el gotelé, pintar toda la vivienda, instalar suelo laminado AC-5, cambiar las puertas y renovar armarios.
Es decir:
puedes comprar una casa que hoy parece de otra época y transformarla en la casa que tú habrías elegido.
Eso sí, quiero ser preciso.
El presupuesto no incluye todos los materiales de acabado: azulejos, plaquetas, determinados sanitarios y radiadores quedan fuera y dependerán de lo que tú elijas.
Y casi mejor.
Porque precisamente de eso va esta casa.
De que elijas tú.
Abstenerse buscachollos, pierdetiempos e inversores somnolientos del €/m².
Aquí no compras una reforma para Instagram.
Compras ubicación.
Tranquilidad.
Urbanización.
Luz.
Distribución.
Y potencial.
Lo demás se puede cambiar.
La calle es tan tranquila que aquí poner un radar sería casi decorativo.
Apenas pasan coches.
Y los pocos que pasan suelen ser vecinos entrando en los garajes de los adosados de enfrente.
Al lado tienes un parque.
Muy cerca, colegios como Quercus, Mirabal, Hélade o Casvi.
Y dentro de la urbanización tienes algo que tampoco tendrás que reformar:
una piscina completamente nueva y a estrenar.
Además de conserje, ascensor, trastero y plaza de garaje.
Ahora viene algo que prefiero decirte antes de que pierdas el tiempo:
NO tiene terraza.
Dos grandes ventanales no son una terraza.
Y no voy a intentar convencerte de lo contrario.
Si necesitas terraza sí o sí, esta casa no es para ti.
Si lo que buscas es espacio, luz, tranquilidad y una vivienda familiar que puedas convertir en tu casa, entonces sigue leyendo.
Porque la distribución tiene mucho sentido.
Tres dormitorios.
Dos baños.
Cocina independiente con tendedero.
Y un salón-comedor de aproximadamente 26 m².
La vivienda tiene además orientación cruzada este-oeste.
Por la mañana la luz entra por el este, donde se encuentran la cocina y dos dormitorios.
Por la tarde cambia de lado.
Y entonces entra por los dos grandes ventanales del salón.
Ahí tienes espacio para una mesa grande.
Para que los niños invadan el salón.
Para cumpleaños.
Para películas.
Para amigos.
Y para esas sobremesas que empiezan a las cuatro y terminan preguntando qué cenamos.
La vivienda está para entrar a vivir.
Pero sería absurdo negar lo evidente:
estéticamente necesita una actualización.
Y precisamente por eso puede ser una oportunidad.
Porque no estás obligado a pagar el sobreprecio de una reforma realizada para gustarle a todo el mundo.
Puedes hacerla para que te guste a ti.
Y esta vez puedes saber de antemano de qué orden de inversión estamos hablando.
La plaza de garaje, además, tiene columnas a ambos lados.
Parece una tontería.
Hasta que aparcas todos los días sabiendo que nadie puede abrir su puerta contra tu coche.
¿Tiene terraza?
No.
Tiene dos grandes ventanales en el salón, pero no terraza.
¿Y piscina?
Sí.
Nueva y a estrenar.
Ahora solo falta una cosa.
Que vengas a verla.
No para imaginar cómo la dejaría otro.
Para empezar a imaginar cómo la dejarías tú.
Lo que no te gusta de esta casa se puede cambiar.
Hay dos formas de comprar una casa.
La primera es comprarla ya reformada.
Pagas la cocina que eligió otro.
El suelo que eligió otro.
Los baños que eligió otro.
Y, por supuesto, también pagas el margen de quien hizo la reforma para venderla.
La segunda es esta.
Comprar una buena vivienda, en una urbanización privada de Boadilla, y transformarla a tu gusto.
Y aquí no te voy a decir eso de:
“Con poco dinero la dejas estupenda”.
Tenemos algo bastante mejor.
Un presupuesto real de reforma de 45.114,85 €, IVA incluido.
Con fecha, partidas y empresa que lo ha presupuestado.
No es una cifra inventada para que este anuncio quede bonito.
El presupuesto contempla, entre otras actuaciones, retirar la cocina actual, renovar los dos baños, trabajos de fontanería, quitar el gotelé, pintar toda la vivienda, instalar suelo laminado AC-5, cambiar las puertas y renovar armarios.
Es decir:
puedes comprar una casa que hoy parece de otra época y transformarla en la casa que tú habrías elegido.
Eso sí, quiero ser preciso.
El presupuesto no incluye todos los materiales de acabado: azulejos, plaquetas, determinados sanitarios y radiadores quedan fuera y dependerán de lo que tú elijas.
Y casi mejor.
Porque precisamente de eso va esta casa.
De que elijas tú.
Abstenerse buscachollos, pierdetiempos e inversores somnolientos del €/m².
Aquí no compras una reforma para Instagram.
Compras ubicación.
Tranquilidad.
Urbanización.
Luz.
Distribución.
Y potencial.
Lo demás se puede cambiar.
La calle es tan tranquila que aquí poner un radar sería casi decorativo.
Apenas pasan coches.
Y los pocos que pasan suelen ser vecinos entrando en los garajes de los adosados de enfrente.
Al lado tienes un parque.
Muy cerca, colegios como Quercus, Mirabal, Hélade o Casvi.
Y dentro de la urbanización tienes algo que tampoco tendrás que reformar:
una piscina completamente nueva y a estrenar.
Además de conserje, ascensor, trastero y plaza de garaje.
Ahora viene algo que prefiero decirte antes de que pierdas el tiempo:
NO tiene terraza.
Dos grandes ventanales no son una terraza.
Y no voy a intentar convencerte de lo contrario.
Si necesitas terraza sí o sí, esta casa no es para ti.
Si lo que buscas es espacio, luz, tranquilidad y una vivienda familiar que puedas convertir en tu casa, entonces sigue leyendo.
Porque la distribución tiene mucho sentido.
Tres dormitorios.
Dos baños.
Cocina independiente con tendedero.
Y un salón-comedor de aproximadamente 26 m².
La vivienda tiene además orientación cruzada este-oeste.
Por la mañana la luz entra por el este, donde se encuentran la cocina y dos dormitorios.
Por la tarde cambia de lado.
Y entonces entra por los dos grandes ventanales del salón.
Ahí tienes espacio para una mesa grande.
Para que los niños invadan el salón.
Para cumpleaños.
Para películas.
Para amigos.
Y para esas sobremesas que empiezan a las cuatro y terminan preguntando qué cenamos.
La vivienda está para entrar a vivir.
Pero sería absurdo negar lo evidente:
estéticamente necesita una actualización.
Y precisamente por eso puede ser una oportunidad.
Porque no estás obligado a pagar el sobreprecio de una reforma realizada para gustarle a todo el mundo.
Puedes hacerla para que te guste a ti.
Y esta vez puedes saber de antemano de qué orden de inversión estamos hablando.
La plaza de garaje, además, tiene columnas a ambos lados.
Parece una tontería.
Hasta que aparcas todos los días sabiendo que nadie puede abrir su puerta contra tu coche.
¿Tiene terraza?
No.
Tiene dos grandes ventanales en el salón, pero no terraza.
¿Y piscina?
Sí.
Nueva y a estrenar.
Ahora solo falta una cosa.
Que vengas a verla.
No para imaginar cómo la dejaría otro.
Para empezar a imaginar cómo la dejarías tú.
Lo que no te gusta de esta casa se puede cambiar.
PAY OVER €750,000 FOR SOMEONE ELSE’S RENOVATION… OR MAKE THIS HOUSE YOUR OWN?
There are two ways to buy a house.
The first is to buy it already renovated.
You pay for the kitchen someone else chose.
... Leer más
There are two ways to buy a house.
The first is to buy it already renovated.
You pay for the kitchen someone else chose.
... Leer más
PAY OVER €750,000 FOR SOMEONE ELSE’S RENOVATION… OR MAKE THIS HOUSE YOUR OWN?
There are two ways to buy a house.
The first is to buy it already renovated.
You pay for the kitchen someone else chose.
The flooring someone else chose.
The bathrooms someone else chose.
And, of course, you also pay the markup of the person who did the renovation to sell it.
The second way is this.
Buy a good home in a private residential complex in Boadilla and transform it to your taste.
And I’m not going to give you that line:
“With a little money, you can make it look great.”
We have something much better.
A real renovation budget of €45,114.85, VAT included.
With dates, line items, and the company that provided the quote.
It is not a made-up figure to make this ad look pretty.
The budget includes, among other things, removing the current kitchen, renovating both bathrooms, plumbing work, removing the popcorn ceiling, painting the entire home, installing AC-5 laminate flooring, changing the doors, and updating the closets.
In other words:
You can buy a house that currently looks like it’s from another era and transform it into the house you would have chosen yourself.
Mind you, I want to be precise.
The budget does not include all finishing materials: tiles, floor tiles, certain bathroom fixtures, and radiators are excluded and will depend on what you choose.
And that’s actually better.
Because that is exactly what this house is about.
About you choosing.
Bargain hunters, time-wasters, and sleepy €/m² investors need not apply.
You aren’t buying an Instagram renovation here.
You are buying location.
Tranquility.
A residential complex.
Light.
Layout.
And potential.
Everything else can be changed.
The street is so quiet that putting a speed camera here would be almost decorative.
Hardly any cars pass by.
And the few that do are usually neighbors entering the garages of the townhouses across the street.
Next door, you have a park.
Very close by are schools like Quercus, Mirabal, Hélade, or Casvi.
And within the complex, you have something you won’t have to renovate either:
A brand-new, never-used swimming pool.
Plus a concierge, elevator, storage room, and garage space.
Now, here is something I prefer to tell you before you waste your time:
It does NOT have a terrace.
Two large windows do not make a terrace.
And I am not going to try to convince you otherwise.
If you absolutely need a terrace, this house is not for you.
If what you are looking for is space, light, tranquility, and a family home that you can turn into your own, then keep reading.
Because the layout makes a lot of sense.
Three bedrooms.
Two bathrooms.
Independent kitchen with a laundry area.
And a living-dining room of approximately 26 m².
The home also has a cross-ventilation east-west orientation.
In the morning, the light enters from the east, where the kitchen and two bedrooms are located.
In the afternoon, it shifts sides.
And then it enters through the two large windows in the living room.
There, you have space for a large table.
For the kids to take over the living room.
For birthdays.
For movies.
For friends.
And for those long after-dinner conversations that start at four and end with asking what we’re having for dinner.
The home is move-in ready.
But it would be absurd to deny the obvious:
Aesthetically, it needs an update.
And that is precisely why it can be an opportunity.
Because you aren’t forced to pay the premium for a renovation done to please everyone.
You can make it to please yourself.
And this time, you can know in advance what order of investment we are talking about.
The garage space, by the way, has columns on both sides.
It sounds silly.
Until you park every day knowing that no one can open their door against your car.
Does it have a terrace?
No.
It has two large windows in the living room, but no terrace.
And a pool?
Yes.
Brand new and ready to use.
Now
There are two ways to buy a house.
The first is to buy it already renovated.
You pay for the kitchen someone else chose.
The flooring someone else chose.
The bathrooms someone else chose.
And, of course, you also pay the markup of the person who did the renovation to sell it.
The second way is this.
Buy a good home in a private residential complex in Boadilla and transform it to your taste.
And I’m not going to give you that line:
“With a little money, you can make it look great.”
We have something much better.
A real renovation budget of €45,114.85, VAT included.
With dates, line items, and the company that provided the quote.
It is not a made-up figure to make this ad look pretty.
The budget includes, among other things, removing the current kitchen, renovating both bathrooms, plumbing work, removing the popcorn ceiling, painting the entire home, installing AC-5 laminate flooring, changing the doors, and updating the closets.
In other words:
You can buy a house that currently looks like it’s from another era and transform it into the house you would have chosen yourself.
Mind you, I want to be precise.
The budget does not include all finishing materials: tiles, floor tiles, certain bathroom fixtures, and radiators are excluded and will depend on what you choose.
And that’s actually better.
Because that is exactly what this house is about.
About you choosing.
Bargain hunters, time-wasters, and sleepy €/m² investors need not apply.
You aren’t buying an Instagram renovation here.
You are buying location.
Tranquility.
A residential complex.
Light.
Layout.
And potential.
Everything else can be changed.
The street is so quiet that putting a speed camera here would be almost decorative.
Hardly any cars pass by.
And the few that do are usually neighbors entering the garages of the townhouses across the street.
Next door, you have a park.
Very close by are schools like Quercus, Mirabal, Hélade, or Casvi.
And within the complex, you have something you won’t have to renovate either:
A brand-new, never-used swimming pool.
Plus a concierge, elevator, storage room, and garage space.
Now, here is something I prefer to tell you before you waste your time:
It does NOT have a terrace.
Two large windows do not make a terrace.
And I am not going to try to convince you otherwise.
If you absolutely need a terrace, this house is not for you.
If what you are looking for is space, light, tranquility, and a family home that you can turn into your own, then keep reading.
Because the layout makes a lot of sense.
Three bedrooms.
Two bathrooms.
Independent kitchen with a laundry area.
And a living-dining room of approximately 26 m².
The home also has a cross-ventilation east-west orientation.
In the morning, the light enters from the east, where the kitchen and two bedrooms are located.
In the afternoon, it shifts sides.
And then it enters through the two large windows in the living room.
There, you have space for a large table.
For the kids to take over the living room.
For birthdays.
For movies.
For friends.
And for those long after-dinner conversations that start at four and end with asking what we’re having for dinner.
The home is move-in ready.
But it would be absurd to deny the obvious:
Aesthetically, it needs an update.
And that is precisely why it can be an opportunity.
Because you aren’t forced to pay the premium for a renovation done to please everyone.
You can make it to please yourself.
And this time, you can know in advance what order of investment we are talking about.
The garage space, by the way, has columns on both sides.
It sounds silly.
Until you park every day knowing that no one can open their door against your car.
Does it have a terrace?
No.
It has two large windows in the living room, but no terrace.
And a pool?
Yes.
Brand new and ready to use.
Now
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 0 m²
- Año: 2000
- Ascensor: Si
- Garaje: Si
- Piscina: Si
- Trastero: Si
- D
- 113 kWh/m2