Piso en Paseo de Aintzieta, Donostia/San Sebastián

Vivienda luminosa con vistas despejadas en una de las zonas más cómodas de San SebastiánPresentamos esta acogedora vivienda situada en un entorno residencial tranquilo y muy bien comunicado de San Sebastián, una ubicación que combina la comodidad del día a día con excelentes conexiones y todos los servicios a pocos minutos. La zona ofrece una amplia oferta comercial, transporte público, zonas verdes y un acceso rápido tanto al centro de la ciudad como a las principales vías de comunicación.La vivienda destaca por su luminosidad y por contar con estancias exteriores que disfrutan de agradables vistas despejadas, aportando una gran sensación de amplitud y bienestar.La distribución resulta muy práctica y funcional. Dispone de un salón  luminoso gracias a su gran ventanal, una cocina independiente completamente equipada con espacio para comedor diario, dos dormitorios  uno de ellos de generosas dimensiones con amplio armario y un baño completo.Los suelos de madera aportan calidez a todas las estancias, mientras que la buena orientación y las vistas abiertas hacen que la vivienda reciba abundante luz natural durante gran parte del día.Una vivienda ideal tanto como residencia habitual como inversión, perfecta para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo sin renunciar a la cercanía de todos los servicios y a una excelente conexión con el resto de la ciudad.Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)PRECIO DE VENTA: (374.000+ GASTOS)En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Navarra generalmente 6%. Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de decretos.Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios (varían según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente entre 300 y 700 aprox. (IVA incluido)Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómi