Terreno en Jávea/Xàbia

Oportunidad de inversión en una de las zonas más exclusivas de Jávea, a menos de 5 minutos andando del puerto y muy próxima a todos los servicios, restaurantes y comercios de la zona. La ubicación del Puerto de Jávea destaca precisamente por su ambiente residencial y marinero, con una amplia oferta de restauración, ocio y servicios.~~La propiedad cuenta con una parcela catastral de 4.186 m2, clasificada como suelo urbano residencial extensivo, Zona E grado II, y actualmente dispone de una construcción existente de aproximadamente 414 m2 de vivienda y 50 m2 de almacén.~~La vivienda existente es una construcción antigua que requiere reforma, por lo que el principal atractivo de esta propiedad reside en las posibilidades urbanísticas de la parcela y en su ubicación.~~Según la información urbanística facilitada, el uso principal permitido es residencial unifamiliar aislado, con:~~Parcela mínima: 1.000 m2~Edificabilidad máxima: 0,28 m2t/m2~Máximo: 2 plantas + sótano~Ocupación máxima: 30 %~Retranqueo mínimo a lindes: 5 m~Altura máxima de cornisa: 7 m~Altura máxima total: 9,5 m~~La parcela está atravesada por un vial previsto de 8 metros de anchura que conectaría la calle Guadassuar con la calle Fray Jaime Ibáñez. Según la información disponible, su ejecución deberá materializarse en caso de determinadas actuaciones urbanísticas. La disposición del vial permite plantear diferentes configuraciones, incluyendo la posibilidad de obtener una, dos o tres parcelas residenciales, manteniendo parte de la edificación existente en una de ellas.~~Además del uso residencial, el planeamiento contempla el uso hotelero como compatible, sujeto a las condiciones urbanísticas correspondientes y a la consideración del viario de acceso. Según el estudio aportado, una vez definida la superficie edificable, podría plantearse un proyecto hotelero de aproximadamente 1.078 m2 de edificabilidad, además de las zonas y superficies permitidas por la normativa aplicable.~~Por sus dimensiones, ubicación y posibilidades de desarrollo, se trata de una propiedad especialmente interesante para promotores e inversores que busquen desarrollar un proyecto residencial exclusivo o estudiar una propuesta hotelera/boutique en Jávea.~~La información urbanística facilitada debe considerarse orientativa y cualquier proyecto deberá ser confirmado y desarrollado conforme a la normativa vigente y por los técnicos competentes.~~Nuestra garantía de calidad visual~~En Adargon Real Estate creemos que las fotografías deben mostrar la propiedad de forma atractiva, pero también honesta.~~En esta propiedad se han utilizado herramientas de edición únicamente para mejorar la presentación visual y retirar enseres temporales y objetos personales que dificultaban apreciar correctamente los espacios. No se ha modificado la distribución, las dimensiones, los acabados ni las características permanentes de la propiedad.~~Para ofrecer la máxima transparencia, el vídeo y el tour virtual muestran el estado real y actual del inmueble, mientras que las fotografías permiten apreciar mejor los espacios y su potencial sin las distracciones propias de los objetos personales.~~Información legal:~~No cobramos comisión de intermediación al comprador.~~El precio no incluye gastos asociados a la compraventa ni impuestos (notaría, registro, gestoría, etc.).~~Los gastos de compraventa e impuestos se determinarán conforme a la ley y/o acuerdo entre las partes según corresponda. La base de cálculo para la determinación de dichos impuestos y gastos será el precio final de compraventa.