Casa en Sant Miquel de Fluvià
101047
Descripción
Excepcional propiedad rural histórica entre Sant Mori y Sant Miquel de Fluvià, en el corazón del Alt Empordà. Conjunto edificatorio de aproximadamente 1.360 m2 construidos sobre una parcela de unos 4.000 m2, con frontalidad directa al río Fluvià y vistas privilegiadas al paisaje empordanés....
Leer más
Excepcional propiedad rural histórica entre Sant Mori y Sant Miquel de Fluvià, en el corazón del Alt Empordà. Conjunto edificatorio de aproximadamente 1.360 m2 construidos sobre una parcela de unos 4.000 m2, con frontalidad directa al río Fluvià y vistas privilegiadas al paisaje empordanés.
La propiedad reúne 7 viviendas independientes (4 en Mas Barquer y 3 en Mas Fluvià), todas rehabilitadas con materiales nobles, conservando el carácter patrimonial original: suelos del siglo XVII y revestimientos de mármol blanco en la vivienda principal.
Cuenta con dos piscinas (una privada de 10×5 m con terraza de 120 m2, una comunitaria), jardín, parkings, accesos privados e iluminación nocturna por células en rampa, parkings y zona de piscina.
Todas las viviendas con armarios empotrados, 2 plazas de parking exterior por casa, antena comunitaria + WiFi y estufa de hierro o llar de foc.
Vivienda principal de aproximadamente 600 m2 con 5 baños + 1 aseo de cortesía, terraza de ~60 m2 sobre el río Fluvià, piscina privada, garaje cerrado para 3 vehículos y orientación sur.
Calificación energética C y 24 placas solares fotovoltaicas instaladas.
Masía catalogada en el POUM municipal con uso de turismo rural urbanísticamente admitido (Text Refós aprobado por la Generalitat el 13/01/2013). Camino urbanístico ya abierto para tramitar licencia turística administrativa.
Estación de tren a 5 minutos a pie con conexión directa hacia Francia y Barcelona.
Mobiliario, electrodomésticos y equipamiento de ocio (mesa de billar, futbolín, ping-pong, camas) negociables.
Renta anual bruta consolidada actualmente generada por los arrendamientos vigentes.
Una única finca registral — facilita la operación de compraventa.
La propiedad reúne 7 viviendas independientes (4 en Mas Barquer y 3 en Mas Fluvià), todas rehabilitadas con materiales nobles, conservando el carácter patrimonial original: suelos del siglo XVII y revestimientos de mármol blanco en la vivienda principal.
Cuenta con dos piscinas (una privada de 10×5 m con terraza de 120 m2, una comunitaria), jardín, parkings, accesos privados e iluminación nocturna por células en rampa, parkings y zona de piscina.
Todas las viviendas con armarios empotrados, 2 plazas de parking exterior por casa, antena comunitaria + WiFi y estufa de hierro o llar de foc.
Vivienda principal de aproximadamente 600 m2 con 5 baños + 1 aseo de cortesía, terraza de ~60 m2 sobre el río Fluvià, piscina privada, garaje cerrado para 3 vehículos y orientación sur.
Calificación energética C y 24 placas solares fotovoltaicas instaladas.
Masía catalogada en el POUM municipal con uso de turismo rural urbanísticamente admitido (Text Refós aprobado por la Generalitat el 13/01/2013). Camino urbanístico ya abierto para tramitar licencia turística administrativa.
Estación de tren a 5 minutos a pie con conexión directa hacia Francia y Barcelona.
Mobiliario, electrodomésticos y equipamiento de ocio (mesa de billar, futbolín, ping-pong, camas) negociables.
Renta anual bruta consolidada actualmente generada por los arrendamientos vigentes.
Una única finca registral — facilita la operación de compraventa.
Exceptional historic rural estate located between Sant Mori and Sant Miquel de Fluvià, in the heart of the Alt Empordà region. The property comprises approximately 1,360 m2 of built area on a plot of around 4,000 m2, with direct frontage onto the Fluvià River and privileged views over the Empordà...
Leer más
Exceptional historic rural estate located between Sant Mori and Sant Miquel de Fluvià, in the heart of the Alt Empordà region. The property comprises approximately 1,360 m2 of built area on a plot of around 4,000 m2, with direct frontage onto the Fluvià River and privileged views over the Empordà countryside.
The estate includes 7 independent residences (4 in Mas Barquer and 3 in Mas Fluvià), all restored using premium materials while preserving their original heritage character, including 17th-century flooring and white marble finishes in the main residence.
Amenities include two swimming pools (one private 10 × 5 m pool with a 120 m2 terrace and one communal pool), landscaped gardens, parking areas, private access roads, and night-time lighting throughout the access ramp, parking areas, and pool zone.
All residences feature built-in wardrobes, 2 outdoor parking spaces per house, a communal antenna with Wi-Fi, and either a cast-iron stove or a traditional fireplace.
The main residence offers approximately 600 m2 of living space, with 5 bathrooms plus 1 guest toilet, a terrace of approximately 60 m2 overlooking the Fluvià River, a private swimming pool, a closed garage for 3 vehicles, and a south-facing orientation.
Energy rating C and 24 installed photovoltaic solar panels.
The farmhouse is listed in the municipal planning scheme (POUM) with rural tourism use expressly permitted under planning regulations (Consolidated Text approved by the Generalitat on 13/01/2013). The planning pathway for obtaining an administrative tourist licence has already been established.
Train station within a 5-minute walk, with direct connections to France and Barcelona.
Furniture, appliances, and leisure equipment (pool table, table football, ping-pong table, beds) are negotiable.
Established gross annual rental income currently generated by existing leases.
A single registered property title — simplifying the acquisition process.
The estate includes 7 independent residences (4 in Mas Barquer and 3 in Mas Fluvià), all restored using premium materials while preserving their original heritage character, including 17th-century flooring and white marble finishes in the main residence.
Amenities include two swimming pools (one private 10 × 5 m pool with a 120 m2 terrace and one communal pool), landscaped gardens, parking areas, private access roads, and night-time lighting throughout the access ramp, parking areas, and pool zone.
All residences feature built-in wardrobes, 2 outdoor parking spaces per house, a communal antenna with Wi-Fi, and either a cast-iron stove or a traditional fireplace.
The main residence offers approximately 600 m2 of living space, with 5 bathrooms plus 1 guest toilet, a terrace of approximately 60 m2 overlooking the Fluvià River, a private swimming pool, a closed garage for 3 vehicles, and a south-facing orientation.
Energy rating C and 24 installed photovoltaic solar panels.
The farmhouse is listed in the municipal planning scheme (POUM) with rural tourism use expressly permitted under planning regulations (Consolidated Text approved by the Generalitat on 13/01/2013). The planning pathway for obtaining an administrative tourist licence has already been established.
Train station within a 5-minute walk, with direct connections to France and Barcelona.
Furniture, appliances, and leisure equipment (pool table, table football, ping-pong table, beds) are negotiable.
Established gross annual rental income currently generated by existing leases.
A single registered property title — simplifying the acquisition process.
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 4000 m²
- Amueblado: Si
- Calefacción: Si
- Garaje: Si
- Piscina: Si
- Terraza: Si
- C
- 19 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada