Nave industrial en Alcobendas

ESTUDIO HOME MADRID ofrece nave industrial para reformar, situada en el Polígono Industrial de Valdelacasa, en Alcobendas.~~La finca cuenta con una superficie total de 324,41 m2, de los cuales 248,44 m2 corresponden a la superficie edificada en planta y 75,67 m2 a espacios exteriores, distribuidos entre patio delantero y patio trasero.~~Además, dispone de dos plazas de aparcamiento en la zona delantera y acceso mediante un amplio portón para vehículos y camiones.~Según su distribución actual: La planta principal cuenta con una superficie de 248,44 m2 y una altura libre aproximada de 7,70 metros.~Dentro de esta planta se encuentran zonas destinadas a vestuarios, aseos, cocina y trasteros.~~Mediante escalera de obra se accede a la planta superior.~~En la documentación del inmueble consta una entreplanta de 26,25 m2.~~No obstante, actualmente la nave dispone físicamente de una zona superior ampliada y acondicionada, distribuida en varios espacios destinados a oficina y altillo, con una superficie total aproximada de 80 m2.~~En esta zona superior se encuentra también un aseo completo. ~~Patios y accesos: La nave dispone de zonas exteriores privadas, con un patio delantero y un patio trasero. Según la documentación registral, el patio delantero cuenta con aproximadamente 45,23 m2 y el patio posterior con aproximadamente 30,74 m2.~~El patio trasero dispone de acceso desde el interior de la nave y mediante una puerta basculante posterior.~~Según sus calidades consta de, Instalación eléctrica trifásica legalizada, con potencia disponible de hasta 48 kW hasta el cuadro de entrada, hidrante contra incendios, oficinas climatizadas mediante bomba de frío/calor, chimenea cerrada, sistema de extracción forzada mediante ventilador eléctrico industrial, cuatro extractores pasivos instalados en cubierta, lucernarios que proporcionan abundante iluminación natural.~~En la fachada delantera dispone de un portón basculante de grandes dimensiones, adecuado para el acceso de vehículos industriales y camiones.~~Las oficinas cuentan con dos amplias ventanas exteriores de aluminio correderas con rotura de puente térmico.~~La nave se encuentra dentro de un recinto privado y cerrado, con acceso apto para camiones y tráileres. El recinto dispone de seguridad nocturna, con presencia de un guarda durante toda la noche.~~La entrada al recinto se sitúa en una de las principales arterias del polígono industrial, lo que facilita el acceso y las maniobras de vehículos industriales. Además, en la propia calle existen varias paradas de autobús.~~Zona que destaca por su variedad de actividades técnicas y operativas, Servicios de automoción y gasolineras, logística y almacenamiento, industria, marcaje y suministros y servicios corporativos.~~Muy bien comunicada por Infraestructura Vial y Carreteras Principales, A-45 Madrid-Burgos, Autovía del Norte a pocos minutos, M-616 (Carretera de El Pardo, Avenida de la Industria, arteria urbana interna del polígono que distribuye el tráfico pesado y corporativo hacia las diferentes calles secundarias. ~~El precio de venta publicado no incluye los impuestos legalmente aplicables, como el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), ni los gastos derivados de la compraventa, tales como notaría, registro, gestoría o intermediación inmobiliaria.~~ESTUDIO HOME MADRID, agencia inmobiliaria con más de 20 años de experiencia en el sector, ofrece asesoramiento jurídico, fiscal y financiero, realizando un seguimiento personalizado durante todo el proceso de compraventa.~~Agencia inmobiliaria inscrita en el RAIN (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad de Madrid).~