Edificio en Las Palmas de Gran Canaria

¡Oportunidad única de inversión en el corazón empresarial de Las Palmas!~~Se vende edificio comercial estratégico de cuatro plantas en el Polígono Industrial El Sebadal, la zona logística e industrial más demandada de la ciudad. Una propiedad versátil, ideal para centralizar todas las operaciones de su empresa en una sola ubicación.~~Características Principales:~~1.- Ubicación Premium: Situado en El Sebadal, con excelentes conexiones logísticas y alta visibilidad.~2.- Distribución Inteligente: Cuatro niveles independientes diseñados para maximizar la productividad de su negocio.~3.- Planta Almacén: Amplio espacio de almacenaje con fácil acceso para carga y descarga de mercancías.~4.- Planta Comercial: Zona de exposición y atención al público diáfana, perfecta para captar clientes.~5.- Planta Oficinas: Despachos modernos, salas de reuniones y espacios listos para la gestión administrativa.~6.- Planta Taller: Área técnica operativa y versátil, adaptable a cualquier actividad industrial o de servicio.~7.- Dispone de 2 montacargas, 1 ascensor y dos cajas de escalera. Acceso por puerta comercial y porton.~~¿Por qué elegir este edificio? Todo en uno: ~~.- Gestione su almacén, tienda, administración y producción sin cambiar de inmueble.~.- Zona estratégica: Opere desde el centro neurálgico empresarial de Las Palmas de Gran Canaria.~.- Gran potencial: Perfectamente adaptable a corporaciones médicas, sedes logísticas, concesionarios o empresas tecnológicas.~~*En el PVP no están incluidos los gastos de la compraventa, tales como, notaría, registro, impuestos, etc. que serán liquidados por quien corresponda por ley.~ *Compraventa: En segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5% sobre la mayor de estas bases: precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro (desde aprox. 700 €, según aranceles) y, en su caso, los derivados de la financiación (tasación, gestoría, condiciones y costes bancarios, entre otros), serán a cargo del comprador conforme a la normativa aplicable. El comprador elige libremente notario. El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. No se incluyen en el precio otros gastos o tributos que correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son a cargo del vendedor. Consultar las condiciones concretas según las circunstancias personales y el régimen fiscal aplicable.~*Alquileres: La renta no incluye impuestos ni otros gastos. El arrendatario abonará la mensualidad en curso, la fianza legal y, en su caso, las garantías adicionales pactadas. Los suministros y los gastos de alta o cambio de titularidad serán por cuenta del arrendatario, salvo pacto en contrario. Consultar las condiciones según la solvencia económica y las circunstancias particulares de la operación.