Local comercial en El Vendrell

Excelente oportunidad para profesionales, empresas e inversores que buscan un local comercial bien situado en una de las zonas con mayor actividad de El Vendrell.~~El inmueble cuenta con una superficie construida de 122 m2 y aproximadamente 110 m2 útiles, ofreciendo un espacio amplio y funcional para desarrollar diferentes tipos de actividades comerciales, profesionales o de servicios.~~Dispone de acceso directo desde la calle Cep y una fachada principal de aproximadamente 4 metros lineales, proporcionando una buena visibilidad y facilidad de acceso para clientes y proveedores.~~El local presenta una distribución práctica, actualmente organizada en una zona de acceso, área de atención al público, despacho, aseos y zona de archivo. Su configuración permite adaptar los espacios a las necesidades del nuevo negocio mediante las reformas y actualizaciones que se consideren oportunas.~~El inmueble se encuentra en un estado general de conservación adecuado y dispone de pavimento cerámico en todo el local, ofreciendo una buena base para su acondicionamiento y puesta en funcionamiento.~~Su ubicación es uno de sus grandes atractivos. Se encuentra en una zona de elevado tránsito de El Vendrell, próxima a las principales calles comerciales y a oficinas de importantes entidades financieras. El entorno combina edificios residenciales con locales destinados principalmente a oficinas, comercios y actividades del sector terciario.~~La calle Cep conecta diferentes zonas de la población con el casco antiguo, favoreciendo el tránsito tanto de vehículos como de peatones y proporcionando una ubicación estratégica para cualquier actividad profesional o comercial.~~En el entorno encontrará supermercados, restaurantes, comercios, oficinas, entidades bancarias, centros educativos, farmacias y todo tipo de servicios necesarios para el día a día.~~En cuanto a comunicaciones, dispone de excelentes accesos hacia las principales vías de la comarca, incluyendo la N-340, C-31, C-32 y AP-7, facilitando los desplazamientos hacia Tarragona, Barcelona y el resto de la Costa Dorada.~~El Vendrell se ha consolidado como uno de los principales núcleos comerciales y administrativos del Baix Penedès, convirtiéndose en una ubicación muy interesante para establecer un negocio o desarrollar una actividad profesional.~~Un local versátil, con buena ubicación y múltiples posibilidades de explotación, ideal para quienes buscan establecerse en una zona consolidada y con actividad durante todo el año.~~ La transmisión de este inmueble está sujeta a IVA. El comprador deberá tener la condición de sujeto pasivo de IVA, ya sea como persona física autónoma o empresa, actuando en el ejercicio de una actividad económica o profesional conforme a la normativa fiscal vigente.~~ La parte compradora deberá acreditar su condición de sujeto pasivo de IVA antes de la formalización de la compraventa, quedando la operación sujeta al cumplimiento de los requisitos fiscales legalmente establecidos.~~ El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. El importe final variará en función de la fiscalidad aplicable, además de los gastos correspondientes de notaría, registro y gestión.~~ Las imágenes, renders, infografías o recreaciones visuales mostradas tienen carácter meramente orientativo e ilustrativo, pudiendo no corresponder exactamente con la realidad actual del inmueble. Su finalidad es mostrar posibles propuestas de distribución, acondicionamiento o implantación de actividad, sin carácter contractual ni vinculante.~~ Los honorarios de la inmobiliaria irán a cargo de la propiedad.~~ En caso de solicitar información sobre este inmueble, el interesado autoriza expresamente a ser contactado desde un número móvil conforme a la Ley 11/2022.