Piso en Riotuerto

En uno de los enclaves más atractivos del norte de España, rodeada de naturaleza y en un entorno de absoluta tranquilidad, se encuentra esta magnífica villa independiente en La Cavada, Cantabria.~~Su ubicación permite disfrutar de una excelente conexión con Santander, el mar Cantábrico y algunas de las playas más reconocidas de la región, como Somo, Loredo, El Puntal, Los Tranquilos, Langre y Galizano. Un entorno especialmente atractivo para el turismo nacional e internacional, donde confluyen costa, naturaleza, gastronomía, deporte y tranquilidad.~~La villa cuenta con 260 m2 construidos, seis dormitorios y tres baños, y fue reformada integralmente en 2019, con excelentes calidades, acabados cuidados y una decoración elegante y seleccionada con gran gusto.~~La finca conserva además árboles centenarios y disfruta de unas vistas espectaculares que transmiten una extraordinaria sensación de paz y privacidad. El exterior se completa con jardín, amplia piscina, terraza y zona de barbacoa, creando un espacio perfecto para disfrutar durante todo el año.~~NEGOCIO TURÍSTICO CONSOLIDADO~~Actualmente funciona como alojamiento vacacional, con una excelente aceptación y una valoración de 9,5/10 en Booking.~~La explotación ofrece una rentabilidad neta aproximada del 10–11 % sobre el precio de adquisición, convirtiendo el inmueble en una oportunidad especialmente interesante para combinar patrimonio y negocio.~~Su ubicación, características y posicionamiento se integran además en un mercado turístico con margen de desarrollo, especialmente dentro del creciente interés por los destinos del norte de España.~~Por su versatilidad, resulta atractiva tanto para familias que busquen una segunda residencia, como para compradores internacionales, inversores privados, family offices u operadores especializados en hospitality.~~El futuro propietario podrá mantener la actividad actual, potenciarla profesionalmente o combinar el uso privado con la explotación turística.~~Una combinación difícil de encontrar: una villa reformada integralmente, con excelentes calidades, privacidad, vistas excepcionales, árboles centenarios, piscina, proximidad a magníficas playas y un negocio turístico consolidado.~~UNA VILLA SINGULAR · UN NEGOCIO EN FUNCIONAMIENTO · 10–11 % DE RENTABILIDAD NETA~~Una oportunidad para adquirir en Cantabria una propiedad excepcional con un marcado valor patrimonial y turístico, en uno de los destinos con mayor atractivo del norte de España.~~****~Gastos e impuestos de escrituración a cuenta del comprador, no incluidos en el precio.~A título orientativo se informa que en segundas transmisiones de viviendas, el ITP con carácter general en Cantabria es del 7% hasta 300.000€ y 9% para el tramo superior, pudiendo existir tipos reducidos en determinados supuestos como vivienda habitual para jóvenes, familias numerosas, discapacidad, etc.), atendiendo a las circunstancias personales del comprador