Descripción
Ático dúplex de 123 m2 en una ubicación privilegiada, junto al Parque de la Paloma y a tan solo 500 metros de la playa. Una vivienda amplia, luminosa y totalmente exterior, perfecta tanto como residencia habitual como para disfrutar de una segunda vivienda en la Costa del Sol.~La planta principal...
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Ático dúplex de 123 m2 en una ubicación privilegiada, junto al Parque de la Paloma y a tan solo 500 metros de la playa. Una vivienda amplia, luminosa y totalmente exterior, perfecta tanto como residencia habitual como para disfrutar de una segunda vivienda en la Costa del Sol.~La planta principal dispone de un amplio salón-comedor, cocina independiente, dos de los tres dormitorios, un baño completo y una agradable terraza acristalada, ideal para disfrutar de este espacio durante todo el año.~En la planta superior se encuentra un gran dormitorio principal abuhardillado con baño en suite, completamente exterior y con acceso directo a un magnífico solárium privado con vistas al mar. Este espacio ofrece el lugar perfecto para relajarse, tomar el sol o disfrutar de reuniones al aire libre. Además, el solárium cuenta con un práctico trastero que aporta un extra de almacenamiento.~La vivienda dispone de dos terrazas, una de ellas acristalada, que aportan mayor amplitud y permiten disfrutar de la luz natural durante todo el año.~Una excelente oportunidad para vivir en una de las mejores zonas, rodeado de todos los servicios, amplias zonas verdes y con la playa a solo unos minutos caminando.~La urbanización ofrece un entorno tranquilo, seguro y muy cuidado, compuesta por un exclusivo edificio de tan solo 33 vecinos, lo que garantiza un ambiente residencial y una mayor privacidad.~~Entre sus zonas comunes destacan dos piscinas rodeadas de agradables jardines comunitarios, ideales para disfrutar del buen clima durante todo el año. Además, el recinto dispone de cámaras de videovigilancia, proporcionando un extra de seguridad y tranquilidad para sus residentes.~~Como valor añadido, en la comunidad no está permitido el alquiler turístico, favoreciendo un entorno más tranquilo, estable y orientado al disfrute de los propietarios y residentes.~(Algunas fotos están editadas con decoración virtual)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025 se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~- ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucia (generalmente el 7%) sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~- Gastos de Notaria: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989.~- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989.~- Gastos de Gestión: si fueran necesarios, los honorarios por la tramitación administrativa ascienden a 500€ aproximadamente (IVA incluido)~- Honorarios de la agencia: Incluidos en el precio de venta.
This 123 m2 duplex penthouse boasts a prime location next to Parque de la Paloma and just 500 meters from the beach. A spacious, bright, and entirely exterior-facing property, perfect as a permanent residence or a second home on the Costa del Sol. The main floor features a large living-dining...
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This 123 m2 duplex penthouse boasts a prime location next to Parque de la Paloma and just 500 meters from the beach. A spacious, bright, and entirely exterior-facing property, perfect as a permanent residence or a second home on the Costa del Sol. The main floor features a large living-dining room, a separate kitchen, two of the three bedrooms, a full bathroom, and a lovely enclosed terrace, ideal for enjoying this space year-round.~Upstairs, you\'ll find a large, attic-style master bedroom with an en-suite bathroom, also entirely exterior-facing and with direct access to a magnificent private solarium offering sea views. This space provides the perfect spot to relax, sunbathe, or enjoy outdoor gatherings. The solarium also includes a practical storage room for added storage space.~Upstairs, you\'ll find a large master bedroom with a sloping ceiling and en-suite bathroom, completely exterior-facing and with direct access to a magnificent private solarium with sea views. The property features two terraces, one of which is enclosed with glass, providing a greater sense of spaciousness and allowing residents to enjoy natural light year-round.~An excellent opportunity to live in one of the best areas, surrounded by all amenities, ample green spaces, and just a few minutes\' walk from the beach.~The complex offers a peaceful, safe, and meticulously maintained environment, comprised of an exclusive building with only 33 apartments, guaranteeing a residential atmosphere and greater privacy.~Among its communal areas are two swimming pools surrounded by pleasant communal gardens, ideal for enjoying the good weather throughout the year. Furthermore, the complex has video surveillance cameras, providing added security and peace of mind for its residents.~As an added benefit, tourist rentals are not permitted in the community, fostering a more tranquil and stable environment focused on the enjoyment of owners and residents.~(Some photos have been edited with virtual decoration)~~In compliance with the information obligations established in Law 10/2025, please note that the price indicated does not include the expenses and taxes inherent to the acquisition, which are detailed below:~- Property Transfer Tax (ITP): the tax rate in force in Andalusia (generally 7%) will be applied, without prejudice to reduced rates applicable depending on the buyer\'s personal circumstances or the characteristics of the property. The tax is levied on the cadastral reference value or the sale price, whichever is higher.~~- Notary Fees: notary fees will be calculated according to the official fee schedule regulated in Annex I of Royal Decree 1426/1989.~~- Land Registry Fees: Registration in the Land Registry will be billed according to the official fee schedule established in Annex I of Royal Decree 1427/1989.~~- Management fees: If necessary, the fees for administrative processing amount to approximately €500 (VAT included).~- Agency fees: Included in the sale price.
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 0 m²
- Altura: 2ª planta
- Año: 1999
- Ascensor: Si
- Garaje: Si
- Piscina: Si
- Terraza: Si
- Urbanización: Si
- Vistas al mar: Si
- E
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada