Descripción
Oportunidad Urbana Estratégica en San Pedro de Alcántara Costa del Sol
Oportunidad Urbana Estratégica
Hotel Boutique o Residencia Privada de Alta Gama
San Pedro de Alcántara Costa del Sol
Se presenta una oportunidad... Leer más
Oportunidad Urbana Estratégica
Hotel Boutique o Residencia Privada de Alta Gama
San Pedro de Alcántara Costa del Sol
Se presenta una oportunidad... Leer más
Oportunidad Urbana Estratégica en San Pedro de Alcántara Costa del Sol
Oportunidad Urbana Estratégica
Hotel Boutique o Residencia Privada de Alta Gama
San Pedro de Alcántara Costa del Sol
Se presenta una oportunidad de inversión excepcional en el corazón de San Pedro de Alcántara: parcela urbana de 410 m² ubicada en una de las zonas más consolidadas y de mayor demanda de la Costa del Sol.
Este activo combina una ubicación céntrica privilegiada, parámetros urbanísticos flexibles y un importante potencial de desarrollo una combinación poco frecuente en un mercado cada vez más limitado en disponibilidad de suelo.
Ubicación Estratégica
Situada en pleno centro de San Pedro, la parcela cuenta con acceso inmediato a colegios, comercios, supermercados, restaurantes y conexiones de transporte público.
Se encuentra a pocos minutos de la playa y del paseo marítimo, en un entorno completamente consolidado tanto residencial como comercial, lo que garantiza demanda constante, estabilidad de valor a largo plazo y alta liquidez.
San Pedro sigue evolucionando como uno de los submercados más dinámicos de Marbella, impulsado por mejoras en infraestructuras, atractivo lifestyle y su proximidad a Puerto Banús y al centro de Marbella.
Parámetros Urbanísticos
La parcela ofrece condiciones de desarrollo altamente atractivas:
Edificabilidad general: 50% de la superficie total de la parcela
Incremento adicional del 25% de edificabilidad si el proyecto se destina a hotel boutique
Altura y volumen permitidos:
Sótano
Planta baja + 2 plantas superiores
Planta ático (hasta un 25% de la superficie de la planta inmediatamente inferior)
Estas regulaciones permiten un desarrollo vertical eficiente y comercialmente atractivo.
Escenarios de Desarrollo
1. Concepto Hotel Boutique
El marco urbanístico permite desarrollar un hotel boutique, con el incentivo de hasta un 25% de edificabilidad adicional, lo que mejora significativamente la superficie construida y el potencial de retorno operativo.
Dada la posición de San Pedro como destino lifestyle con creciente demanda turística, esto representa una propuesta de inversión sólida en el sector hotelero, en una ubicación central y caminable.
2. Residencia Privada de Alta Gama
Como alternativa, la parcela también permite desarrollar una villa independiente de gran tamaño y diseño exclusivo.
El volumen permitido posibilita la creación de una residencia urbana de firma que podría incluir:
Varios niveles, incluido sótano
Amplias zonas de estar
Diseño arquitectónico en planta ático o cubierta
Espacios exteriores privados
En un mercado donde las viviendas independientes céntricas son extremadamente limitadas, este escenario ofrece una oportunidad única para desarrollar una residencia urbana de alto nivel, a pocos pasos de todos los servicios y la playa, con fuerte demanda de reventa y alto potencial de apreciación a largo plazo.
Posicionamiento de Inversión
Este activo ofrece flexibilidad, opcionalidad y un importante potencial estratégico:
Ubicación céntrica privilegiada
Escasa disponibilidad de suelo
Doble potencial de desarrollo (hotel boutique o residencia)
Incremento de edificabilidad para concepto hotelero
Fundamentos sólidos de apreciación de capital
Parcelas urbanas de esta categoría en el centro de San Pedro son cada vez más escasas. Representa una adquisición estratégica para desarrolladores, grupos hoteleros o inversores privados que buscan riesgo controlado y alto potencial de retorno a medio y largo plazo en un micromercado maduro y en expansión.
Oportunidad Urbana Estratégica
Hotel Boutique o Residencia Privada de Alta Gama
San Pedro de Alcántara Costa del Sol
Se presenta una oportunidad de inversión excepcional en el corazón de San Pedro de Alcántara: parcela urbana de 410 m² ubicada en una de las zonas más consolidadas y de mayor demanda de la Costa del Sol.
Este activo combina una ubicación céntrica privilegiada, parámetros urbanísticos flexibles y un importante potencial de desarrollo una combinación poco frecuente en un mercado cada vez más limitado en disponibilidad de suelo.
Ubicación Estratégica
Situada en pleno centro de San Pedro, la parcela cuenta con acceso inmediato a colegios, comercios, supermercados, restaurantes y conexiones de transporte público.
Se encuentra a pocos minutos de la playa y del paseo marítimo, en un entorno completamente consolidado tanto residencial como comercial, lo que garantiza demanda constante, estabilidad de valor a largo plazo y alta liquidez.
San Pedro sigue evolucionando como uno de los submercados más dinámicos de Marbella, impulsado por mejoras en infraestructuras, atractivo lifestyle y su proximidad a Puerto Banús y al centro de Marbella.
Parámetros Urbanísticos
La parcela ofrece condiciones de desarrollo altamente atractivas:
Edificabilidad general: 50% de la superficie total de la parcela
Incremento adicional del 25% de edificabilidad si el proyecto se destina a hotel boutique
Altura y volumen permitidos:
Sótano
Planta baja + 2 plantas superiores
Planta ático (hasta un 25% de la superficie de la planta inmediatamente inferior)
Estas regulaciones permiten un desarrollo vertical eficiente y comercialmente atractivo.
Escenarios de Desarrollo
1. Concepto Hotel Boutique
El marco urbanístico permite desarrollar un hotel boutique, con el incentivo de hasta un 25% de edificabilidad adicional, lo que mejora significativamente la superficie construida y el potencial de retorno operativo.
Dada la posición de San Pedro como destino lifestyle con creciente demanda turística, esto representa una propuesta de inversión sólida en el sector hotelero, en una ubicación central y caminable.
2. Residencia Privada de Alta Gama
Como alternativa, la parcela también permite desarrollar una villa independiente de gran tamaño y diseño exclusivo.
El volumen permitido posibilita la creación de una residencia urbana de firma que podría incluir:
Varios niveles, incluido sótano
Amplias zonas de estar
Diseño arquitectónico en planta ático o cubierta
Espacios exteriores privados
En un mercado donde las viviendas independientes céntricas son extremadamente limitadas, este escenario ofrece una oportunidad única para desarrollar una residencia urbana de alto nivel, a pocos pasos de todos los servicios y la playa, con fuerte demanda de reventa y alto potencial de apreciación a largo plazo.
Posicionamiento de Inversión
Este activo ofrece flexibilidad, opcionalidad y un importante potencial estratégico:
Ubicación céntrica privilegiada
Escasa disponibilidad de suelo
Doble potencial de desarrollo (hotel boutique o residencia)
Incremento de edificabilidad para concepto hotelero
Fundamentos sólidos de apreciación de capital
Parcelas urbanas de esta categoría en el centro de San Pedro son cada vez más escasas. Representa una adquisición estratégica para desarrolladores, grupos hoteleros o inversores privados que buscan riesgo controlado y alto potencial de retorno a medio y largo plazo en un micromercado maduro y en expansión.
Strategic Urban Opportunity in San Pedro de Alcántara Costa del Sol
Strategic Urban Opportunity
Boutique Hotel or High-End Private Residence
San Pedro de Alcántara Costa del Sol
An exceptional investment opportunity... Leer más
Strategic Urban Opportunity
Boutique Hotel or High-End Private Residence
San Pedro de Alcántara Costa del Sol
An exceptional investment opportunity... Leer más
Strategic Urban Opportunity in San Pedro de Alcántara Costa del Sol
Strategic Urban Opportunity
Boutique Hotel or High-End Private Residence
San Pedro de Alcántara Costa del Sol
An exceptional investment opportunity is presented in the heart of San Pedro de Alcántara: a 410 m² urban plot located in one of the most established and sought-after areas of the Costa del Sol.
This asset combines a privileged central location, flexible urban planning parameters and significant development potential a rare combination in a market where land availability is increasingly limited.
Strategic Location
Located in the heart of San Pedro, the plot has immediate access to schools, shops, supermarkets, restaurants and public transport connections.
It is just a few minutes from the beach and the promenade, in a fully established residential and commercial area, guaranteeing constant demand, long-term value stability and high liquidity.
San Pedro continues to evolve as one of Marbella\'s most dynamic submarkets, driven by infrastructure improvements, an attractive lifestyle and its proximity to Puerto Banús and the centre of Marbella.
Urban Planning Parameters
The plot offers highly attractive development conditions:
General buildable area: 50% of the total plot area.
Additional 25% increase in buildable area if the project is intended for a boutique hotel.
Permitted height and volume:
Basement
Ground floor + 2 upper floors
Attic floor (up to 25% of the area of the floor immediately below)
These regulations allow for efficient and commercially attractive vertical development.
Development scenarios
1. Boutique hotel concept
The urban planning framework allows for the development of a boutique hotel, with the incentive of up to 25% additional buildable area, which significantly improves the built area and the potential for operational return.
Given San Pedro\'s position as a lifestyle destination with growing tourist demand, this represents a solid investment proposition in the hotel sector, in a central and walkable location.
2. High-End Private Residence
Alternatively, the plot also allows for the development of a large, exclusive, free-standing villa.
The permitted volume allows for the creation of a signature urban residence that could include:
Multiple levels, including a basement
Spacious living areas
Architectural design with an attic or roof terrace
Private outdoor spaces
In a market where central detached homes are extremely limited, this scenario offers a unique opportunity to develop a high-end urban residence, just a few steps from all amenities and the beach, with strong resale demand and high long-term appreciation potential.
Investment Positioning
This asset offers flexibility, optionality, and significant strategic potential:
Privileged central location
Scarce land availability
Dual development potential (boutique hotel or residence)
Increased buildability for hotel concept
Solid fundamentals for capital appreciation
Urban plots of this category in the centre of San Pedro are becoming increasingly scarce. It represents a strategic acquisition for developers, hotel groups or private investors seeking controlled risk and high potential for medium- and long-term returns in a mature and expanding micro-market.
Strategic Urban Opportunity
Boutique Hotel or High-End Private Residence
San Pedro de Alcántara Costa del Sol
An exceptional investment opportunity is presented in the heart of San Pedro de Alcántara: a 410 m² urban plot located in one of the most established and sought-after areas of the Costa del Sol.
This asset combines a privileged central location, flexible urban planning parameters and significant development potential a rare combination in a market where land availability is increasingly limited.
Strategic Location
Located in the heart of San Pedro, the plot has immediate access to schools, shops, supermarkets, restaurants and public transport connections.
It is just a few minutes from the beach and the promenade, in a fully established residential and commercial area, guaranteeing constant demand, long-term value stability and high liquidity.
San Pedro continues to evolve as one of Marbella\'s most dynamic submarkets, driven by infrastructure improvements, an attractive lifestyle and its proximity to Puerto Banús and the centre of Marbella.
Urban Planning Parameters
The plot offers highly attractive development conditions:
General buildable area: 50% of the total plot area.
Additional 25% increase in buildable area if the project is intended for a boutique hotel.
Permitted height and volume:
Basement
Ground floor + 2 upper floors
Attic floor (up to 25% of the area of the floor immediately below)
These regulations allow for efficient and commercially attractive vertical development.
Development scenarios
1. Boutique hotel concept
The urban planning framework allows for the development of a boutique hotel, with the incentive of up to 25% additional buildable area, which significantly improves the built area and the potential for operational return.
Given San Pedro\'s position as a lifestyle destination with growing tourist demand, this represents a solid investment proposition in the hotel sector, in a central and walkable location.
2. High-End Private Residence
Alternatively, the plot also allows for the development of a large, exclusive, free-standing villa.
The permitted volume allows for the creation of a signature urban residence that could include:
Multiple levels, including a basement
Spacious living areas
Architectural design with an attic or roof terrace
Private outdoor spaces
In a market where central detached homes are extremely limited, this scenario offers a unique opportunity to develop a high-end urban residence, just a few steps from all amenities and the beach, with strong resale demand and high long-term appreciation potential.
Investment Positioning
This asset offers flexibility, optionality, and significant strategic potential:
Privileged central location
Scarce land availability
Dual development potential (boutique hotel or residence)
Increased buildability for hotel concept
Solid fundamentals for capital appreciation
Urban plots of this category in the centre of San Pedro are becoming increasingly scarce. It represents a strategic acquisition for developers, hotel groups or private investors seeking controlled risk and high potential for medium- and long-term returns in a mature and expanding micro-market.
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 410 m²