Parcela en Nívar

Magnífica finca urbana de aproximadamente 1.400 m2, situada en Nívar, en una de las zonas más tranquilas y privilegiadas del municipio. Un enclave excepcional que combina la serenidad de un entorno residencial con unas vistas panorámicas inmejorables, ideales para quienes buscan calidad de vida y contacto con la naturaleza.~~La finca cuenta con acceso totalmente asfaltado, lo que garantiza una llegada cómoda y segura durante todo el año. Además, dispone de una de sus fachadas completamente vallada, aportando privacidad y delimitando parte de la propiedad.~~Su amplia superficie ofrece múltiples posibilidades para construir la vivienda de sus sueños, con espacio suficiente para jardín, piscina, zonas de ocio o cualquier proyecto residencial que desee desarrollar. La combinación de su excelente ubicación, su amplitud y sus magníficas vistas convierten esta finca en una oportunidad única para disfrutar de un entorno privilegiado sin renunciar a la cercanía de todos los servicios y a una excelente conexión con Granada.~~Las parcelas urbanas de estas dimensiones son cada vez más difíciles de encontrar, lo que convierte esta finca en una excelente oportunidad tanto para quienes desean construir una vivienda exclusiva como para quienes buscan una inversión con gran potencial de revalorización.~~Si busca un lugar donde hacer realidad su proyecto de vida, esta finca reúne todas las condiciones para convertirse en el hogar que siempre ha imaginado.~~No deje pasar esta magnífica oportunidad y venga a descubrir todo el potencial que ofrece esta extraordinaria parcela urbana.~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.