Local comercial en Zaragoza

LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN RENTABILIDAD – COMPROMISO DE CASPE~~INMOBILIARIA CARLOS FORCEN presenta en exclusiva una excelente oportunidad de inversión: local comercial en venta en rentabilidad, con inquilino y contrato de arrendamiento en vigor, situado en Compromiso de Caspe, Zaragoza.~~El inmueble cuenta con una superficie total aproximada de 804 m2, distribuida en dos plantas:~~Planta calle: 233 m2~Planta sótano: 571 m2~~Actualmente el local se encuentra arrendado por una renta de 2.064 € mensuales, lo que supone unos ingresos anuales de 24.768 €.~~Con un precio de venta de 350.000 €, la operación ofrece una rentabilidad bruta aproximada del 7,08 % anual.~~Además, al contrato de arrendamiento le quedan actualmente 13 años de vigencia, ofreciendo al comprador estabilidad y una elevada visibilidad de ingresos a largo plazo.~~DATOS DE LA INVERSIÓN~Precio de venta: 350.000 €~Renta actual: 2.064 €/mes~Ingresos anuales: 24.768 €/año~Rentabilidad bruta: 7,08 %~Gastos de comunidad: 191,17 €/mes~IBI: 1.257,07 €/año~Duración restante del contrato: 13 años~~Una oportunidad especialmente interesante para inversores que busquen un activo inmobiliario ya arrendado, con una rentabilidad superior al 7 % y contrato a largo plazo, generando ingresos desde el primer momento y evitando periodos iniciales de comercialización y búsqueda de inquilino.~Situado en Compromiso de Caspe, en una zona consolidada de Zaragoza, con actividad comercial y residencial y todo tipo de servicios en el entorno.~Consúltenos para ampliar información sobre el inmueble y las condiciones del contrato de arrendamiento.~~INFORMACION Y CONDICIONES DE LA VENTA:~~De conformidad con la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, y con la normativa vigente en materia de protección de consumidores y usuarios y transparencia en la información comercial, se informa de que el precio anunciado no incluye los impuestos y gastos derivados de la compraventa que correspondan al comprador, tales como ITP, notaría, registro y aquellos otros que resulten legalmente aplicables.~Los honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio anunciado.~Las condiciones económicas indicadas podrán ser objeto de negociación y modificación previo conocimiento y aceptación de la parte propietaria.~