Local comercial en Málaga

¡Oportunidad Única para tu Negocio en Zona Estratégica de Málaga!~Local Comercial en Esquina | Calle Cuarteles~Se alquila amplio y versátil local comercial ubicado en la zona del Perchel Sur / Centro de Málaga, con excelente visibilidad y accesibilidad. ~Características Principales~Superficie: 150〖\\\" m\\\" 〗^2. ~Ubicación: Planta baja con fachada a la calle Cuarteles (nº 38) haciendo esquina con la calle Plaza de Toros Vieja. ~Distribución:~Espacio diáfano, muy adaptable a cualquier distribución o necesidad comercial. ~Acceso directo desde vía pública. ~Puntos Fuertes del Inmueble~Ubicación estratégica: Situado en una vía principal de gran tránsito peatonal y rodado, a un paso de la estación de tren María Zambrano y del centro histórico. ~Gran visibilidad: Su posición en esquina y su amplia fachada permiten una excelente exposición comercial y paso de luz natural. ~Versatilidad: Al tratarse de una planta diáfana, permite la adaptación a diversos tipos de negocio (oficinas, comercio minorista, delegaciones, servicios, etc.). ~ ¿Interesado en concertar una visita o recibir más detalles?~Ponte en contacto para coordinar una cita.~~Los gastos de comunidad no están incluido en el precio y correrán a cargo del arrendador. Servicios individualizados por contador (agua, luz, gas): dependen del consumo y serán cargo del arrendatario (art. 20.3 LAU). Fianza legal: Una mensualidad (art. 36.1 LAU). Garantía adicional Opcional: Una mensualidad (art. 36.5 LAU, máximo 2 mensualidades). Los gastos de gestión inmobiliaria y formalización del contrato son a cargo del arrendador (art. 20.1 LAU). En Andalucía existe exención para arrendamientos de vivienda habitual conforme al art. 33.2.24 Ley 5/2021 de Tributos Cedidos en cuanto al ITP. Esta información es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. VGC~