Terreno en Gandia

Una excelente oportunidad para construir la vivienda que siempre has imaginado en uno de los entornos residenciales más tranquilos de Marxuquera.~~Se ofrece solar de 611,94 m2 situado en la urbanización Xauxa, Marxuquera (Gandia), una ubicación perfecta para quienes buscan espacio, privacidad y contacto con la naturaleza, sin renunciar a la proximidad de Gandia y sus servicios.~~La parcela permite la construcción de una vivienda residencial aislada de planta baja + primera planta (PB+I), con una altura máxima de 7,50 metros, ofreciendo la posibilidad de diseñar una vivienda amplia, cómoda y perfectamente integrada en el entorno.~~PRINCIPALES PARÁMETROS URBANÍSTICOS~Superficie de parcela: 611,94 m2.~Uso: Residencial.~Tipología: Edificación aislada.~Número de plantas: PB + I.~Altura máxima: 7,50 m.~Retranqueo a fachada: 4 m.~Separación mínima a linderos: 3 m.~Ocupación máxima: 35 % de la parcela.~Edificabilidad máxima: 0,35 m2/m2.~Superficie edificable aproximada: 214,18 m2.~Posibilidad de ampliar la superficie de parcela, existiendo la opción de adquirir metros adicionales para quienes busquen todavía más espacio.~~Una parcela con el tamaño y las condiciones ideales para proyectar una vivienda unifamiliar independiente, con jardín, terrazas, piscina y espacios exteriores, adaptada completamente a las necesidades de cada propietario.~~Una oportunidad especialmente interesante para quienes prefieren construir a su medida en lugar de adaptarse a una vivienda ya existente.~~La información urbanística indicada se facilita a título informativo y deberá ser verificada y concretada mediante la correspondiente consulta o certificación urbanística municipal y el proyecto técnico.