Piso en Las Palmas de Gran Canaria

Excelente vivienda situada en pleno corazón de Triana, una de las zonas más emblemáticas y demandadas de Las Palmas de Gran Canaria. Ubicada en un entorno con todos los servicios necesarios para disfrutar de una vida urbana y cómoda, sin necesidad de desplazamientos.~~La vivienda es exterior, amplia y luminosa, y destaca especialmente por sus techos altos de aproximadamente 3,50 metros, que aportan una gran sensación de amplitud y elegancia.~~Cuenta con una distribución cómoda y funcional:~-3 dormitorios amplios , incluyendo una magnífica habitación principal tipo suite, con baño privado y vestidor.~-1 Baño completo~-Cocina independiente equipada: lavavajillas, horno, nevera americana.~-Patio interior ideal para tender o zona de almacenaje~-Despacho, ideal para teletrabajar o como zona de estudio. También como sala de juegos de adultos o de niños.~Sala de estar.~-Amplio salón luminoso, perfecto para disfrutar en familia o recibir visitas.~Vistas a la Catedral, un atractivo añadido que realza la ubicación de la vivienda.~~La propiedad se encuentra en la segunda planta de un edificio de tan solo tres vecinos, y en la misma zona comercial de Triana, rodeada de una amplia variedad de servicios y establecimientos: comercios, supermercados, bares, restaurantes, cafeterías, tiendas, zonas de ocio y cultura. Además, dispone de excelentes conexiones y servicios cercanos, incluyendo estación de guaguas, teatros, juzgados, hospitales.~~Una vivienda especialmente interesante para familias que buscan amplitud, comodidad, luminosidad y una ubicación céntrica y privilegiada.~~Alquiler de larga duración. Disponibilidad inmediata, suministros aparte, ingresos para acceder al alquiler 1 mes en curso,1 de fianza,1 de garantía adicional, acreditación:~- contrato de trabajo indefinido mínimo un año ( 2 últimas nóminas, excepción funcionarios) ~- autónomos última declaración de la renta ( 2 últimos recibos de autónomo y último trimestral)~-pensionistas: certificado de pensiones Seguridad Social~~¡Ven a verlo!~ *Compraventa: En segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5% sobre la mayor de estas bases: precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro (desde aprox. 700 €, según aranceles) y, en su caso, los derivados de la financiación (tasación, gestoría, condiciones y costes bancarios, entre otros), serán a cargo del comprador conforme a la normativa aplicable. El comprador elige libremente notario. El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. No se incluyen en el precio otros gastos o tributos que correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son a cargo del vendedor. Consultar las condiciones concretas según las circunstancias personales y el régimen fiscal aplicable.~*Alquileres: La renta no incluye impuestos ni otros gastos. El arrendatario abonará la mensualidad en curso, la fianza legal y, en su caso, las garantías adicionales pactadas. Los suministros y los gastos de alta o cambio de titularidad serán por cuenta del arrendatario, salvo pacto en contrario. Consultar las condiciones según la solvencia económica y las circunstancias particulares de la operación.