Local comercial en Iñigo de loiola, Donostia/San Sebastián

Venta de negocio consolidado con 3 locales en propiedad Rentabilidad cercana al 30%Excelente oportunidad de inversión. Se vende negocio de alimentación especializado en fruta y verdura con 31 años de actividad, totalmente operativo, con personal experimentado, instalaciones equipadas y 3 locales en propiedad incluidos en el precio.Una oportunidad especialmente interesante para quien busque adquirir un negocio consolidado y continuar la actividad desde el primer día, sin necesidad de realizar las inversiones propias de una nueva apertura.EL PRECIO INCLUYENegocio en pleno funcionamiento.3 locales en propiedad, con una superficie total aproximada de 111 m².Mobiliario y equipamiento completo.Cámara frigorífica.Almacén con doble altura.2 TPV.Oficina.Vestuario.Baño con termo.Vehículo de reparto.DISTRIBUCIÓNLa propiedad está formada por tres fincas independientes de aproximadamente 29 m², 39 m² y 43 m², todas ellas con acceso independiente.Los espacios de 29 m² y 39 m² están actualmente unidos y forman la zona principal destinada a la venta al público.El tercer local, de 43 m², está separado mediante tabique y alberga la cámara frigorífica, almacén y zona de doble altura.En la parte posterior se encuentran el baño, vestuario y oficina.NEGOCIO CONSOLIDADOEl establecimiento cuenta con 31 años de trayectoria, lo que permite adquirir una actividad ya implantada y con una larga presencia en la localidad.Actualmente dispone de 2 empleados con experiencia, uno de ellos con 15 años de antigüedad y otro con 3 años, aportando continuidad y conocimiento del funcionamiento diario del negocio.OPORTUNIDAD DE INVERSIÓNSegún los datos actuales de explotación, el negocio presenta una rentabilidad estimada cercana al 30 %, con una previsión de recuperación de la inversión de aproximadamente 4 años.Una operación que reúne en una misma inversión:NEGOCIO + 3 LOCALES EN PROPIEDAD + EQUIPAMIENTO + CÁMARA FRIGORÍFICA + VEHÍCULO DE REPARTO + ACTIVIDAD CONSOLIDADACláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)PRECIO DE VENTA: (340.000+ GASTOS)En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del País Vasco (generalmente el 4%, sin perjuicio de tipos reducidos del 2,5%, ó 6%, 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios (varían según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente entre 300 y 700 aprox. (IVA incluido)Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.