Parcela en Alhaurín de la Torre

Exclusiva parcela urbana de 721 m² en Urbanización Zambrana ? Alhaurín de la Torre



Le presentamos una magnífica parcela urbana de 721 m² situada en Urbanización Zambrana, una de las zonas residenciales más exclusivas y demandadas de Alhaurín de la Torre. Un enclave privilegiado donde disfrutar de tranquilidad, privacidad y calidad de vida, sin renunciar a la cercanía de todos los servicios.



Su excelente ubicación permite acceder en apenas unos minutos al centro del municipio, con una completa oferta de colegios, supermercados, comercios, centros deportivos, restaurantes y todo lo necesario para el día a día. Además, cuenta con una magnífica conexión con la autovía, situándose a tan solo 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Málaga, Plaza Mayor y las playas de la Costa del Sol.



La parcela ofrece el espacio perfecto para construir una amplia vivienda unifamiliar totalmente personalizada, con jardín, piscina y zonas exteriores donde disfrutar del excelente clima de la provincia durante todo el año.



Características urbanísticas

Parcela urbana de 721 m²

Edificabilidad: 0,48 m²t/m²s

Ocupación máxima: 70 %

Ideal para vivienda unifamiliar independiente



Si busca un lugar donde diseñar la casa con la que siempre ha soñado, en un entorno consolidado, rodeado de naturaleza y con excelentes comunicaciones, esta parcela reúne todas las condiciones para convertirse en una inversión segura y en un proyecto de vida excepcional.



No deje pasar esta oportunidad. Contacte con nosotros para obtener más información o concertar una visita y descubrir todo el potencial que ofrece esta magnífica parcela.



Sin honorarios adicionales de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.



Precio base de la vivienda: 300.000 €

Conforme la disposición adicional de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por al que se regulan los servicios de atención a la clientela, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

No existen otros gastos obligatorios de intermediación.

Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el precio de venta:21.000 € (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador) .Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se, devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo l, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox 1.000 € VA incluido.

Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.

Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).

Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.



Total estimado con impuestos, notaria y registro: 322.800 €

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:

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