Chalet en L'Ametlla de Mar

**ESPAÑOL**~~ **Chalet con licencia turística y vistas al mar junto al Port de Calafat**~~Fantástico chalet situado en una ubicación privilegiada de la Costa Daurada, junto al **Port de Calafat** y entre la Playa de l’Almadraba y Cala Llobeta.~~La vivienda dispone de un amplio y luminoso **salón-comedor**, grandes ventanales y una cocina abierta totalmente equipada con barra americana. Cuenta con **4 habitaciones y 1 baño completo**, además de garaje cubierto y trastero.~~En el exterior encontrarás amplias zonas para disfrutar del clima mediterráneo, **barbacoa, ducha exterior** y una magnífica **terraza-solárium con vistas al mar y al puerto**.~~La vivienda dispone además de depósito de agua de 1.000 litros, placa solar para agua caliente, radiadores y climatización frío/calor.~~⭐ Su **licencia turística** la convierte también en una excelente opción para quienes buscan combinar segunda residencia e inversión.~~A pocos minutos encontrarás playas y calas como Cala Calafató, Cala Vidre o Cala Forn, además de supermercados, restaurantes y chiringuitos. El espectacular **GR92** pasa junto a la vivienda.~~ Ideal para vivir todo el año, disfrutar de las vacaciones o rentabilizarla mediante alquiler turístico.~~------------------------------~~ **ENGLISH**~~ **Villa with tourist licence and sea views next to Port de Calafat**~~Fantastic detached villa in an excellent location on the Mediterranean coast, next to **Port de Calafat** and between Almadraba Beach and Cala Llobeta.~~The property offers a spacious and bright **living-dining area**, large windows and a fully equipped open-plan kitchen with breakfast bar. It features **4 bedrooms and 1 full bathroom**, as well as a covered garage and storage room.~~Outside, there is plenty of space to enjoy the Mediterranean climate, together with a **barbecue area, outdoor shower** and a superb **roof terrace with views of the sea and marina**.~~Additional features include a 1,000-litre water tank, solar hot-water system, radiators and hot/cold air conditioning.~~⭐ Its **tourist licence** makes it an attractive option both as a holiday home and as a rental investment.~~Beautiful beaches and coves such as Cala Calafató, Cala Vidre and Cala Forn are nearby, along with supermarkets, restaurants and beach bars. The **GR92 coastal path** also runs close to the property.~~ Perfect for year-round living, holidays or tourist rental.~~-----------------------------------~~ **DEUTSCH**~~ **Haus mit Ferienvermietungslizenz und Meerblick am Port de Calafat**~~Attraktives freistehendes Haus in hervorragender Lage an der Mittelmeerküste, direkt beim **Port de Calafat** und zwischen Playa de l’Almadraba und Cala Llobeta.~~Das Haus bietet einen großzügigen und hellen **Wohn- und Essbereich**, große Fenster sowie eine voll ausgestattete offene Küche mit Theke. Es verfügt über **4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer**, außerdem über einen überdachten Stellplatz/Garage und einen Abstellraum.~~Die Außenbereiche bieten viel Platz zum Entspannen sowie einen **Grillbereich, eine Außendusche** und eine schöne **Dachterrasse mit Blick auf das Meer und den Hafen**.~~Zur Ausstattung gehören außerdem ein 1.000-Liter-Wassertank, Solaranlage für Warmwasser, Heizkörper sowie Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion.~~⭐ Dank der vorhandenen **Ferienvermietungslizenz** eignet sich die Immobilie hervorragend als Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage.~~Strände und Buchten wie Cala Calafató, Cala Vidre und Cala Forn sowie Supermarkt, Restaurants und Strandbars befinden sich in der Nähe. Auch der **Küstenweg GR92** verläuft direkt in der Umgebung.~~ Ideal zum ganzjährigen Wohnen, für Ferien oder zur touristischen Vermietung.~