Casa en Riudarenes

ATENCIÓN INVERSORES, VIVIENDA UNIFAMILIAR OCUPADA A LA VENTA EN RIUDARENES (GIRONA)~~Bartrina y Asociados presenta esta vivienda unifamiliar independiente ocupada por persona sin justo título, una oportunidad especialmente interesante para inversores que buscan un activo con precio ajustado y potencial de rentabilidad en Riudarenes, dentro de un entorno residencial tranquilo y bien comunicado. Debido a su estado ocupacional, no se pueden realizar visitas, y la distribución interior debe considerarse orientativa al no haber podido ser verificada. La localización indicada es aproximada y corresponde únicamente al entorno urbano del inmueble.~~La propiedad dispone de 144 m2 útiles, 232 m2 construidos y una parcela de 1.824 m2, configurando un conjunto amplio y con posibilidades de aprovechamiento futuro. La vivienda se desarrolla en tres plantas, distribuidas en diferentes estancias y dependencias, y cuenta además con patio, un elemento que incrementa su atractivo como activo inmobiliario. Este tipo de inmuebles ocupados representa una oportunidad sólida para quienes buscan operaciones con recorrido, especialmente en zonas con demanda sostenida como Riudarenes, donde la combinación de superficie, tipología y ubicación ofrece un potencial interesante para estrategias de inversión inmobiliaria.~~La zona cuenta con excelentes comunicaciones mediante la GI‑555, lo que facilita el acceso rápido a Maçanet de la Selva, Sils, Santa Coloma de Farners y otros municipios del entorno. En su área inmediata se encuentran servicios esenciales como centros educativos —entre ellos el Instituto de Maçanet de la Selva— además de comercios, supermercados, farmacias y zonas verdes, conformando un entorno práctico y bien equipado para la vida cotidiana. La proximidad a servicios básicos y áreas residenciales consolidadas refuerza el atractivo del inmueble como activo para inversores que buscan estabilidad, demanda sostenida y potencial de revalorización dentro del mercado de Girona.~~En Bartrina y Asociados contamos con un equipo completo de arquitectos, ingenieros, constructora y abogados para acompañarte en todo el proceso y ofrecerte un asesoramiento integral. Contáctanos para más información o para agendar una visita.~~En cumplimiento de la Ley 10/2025, se informa que el precio ofertado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye impuestos ni gastos asociados a la transmisión. Bartrina y Asociados Real Estate no cobra honorarios a los compradores. Para inmuebles de segunda mano ubicados en Catalunya, el tipo general del ITP es del 10 % del precio escriturado, salvo bonificaciones aplicables. Dichos impuestos no están incluidos en el precio de venta. Para inmuebles de obra nueva, el tipo general del IVA es del 10 %, al cual debe añadirse el 1,5 % de AJD, impuestos igualmente no incluidos en el precio ofertado. Además del precio de venta y los impuestos correspondientes, el comprador deberá asumir los gastos de Notaría, Registro de la Propiedad y gestión, que suelen requerir una provisión aproximada de entre 2.500 y 3.000 €, dependiendo de cada operación.