Descripción
A pocos pasos del corazón de Begur, en una tranquila calle residencial, encontramos este elegante y luminoso apartamento completamente reformado. Situado en la primera planta de un edificio de tan solo tres alturas, combina privacidad y tranquilidad con la comodidad de tener todos los servicios,...
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A pocos pasos del corazón de Begur, en una tranquila calle residencial, encontramos este elegante y luminoso apartamento completamente reformado. Situado en la primera planta de un edificio de tan solo tres alturas, combina privacidad y tranquilidad con la comodidad de tener todos los servicios, comercios y restaurantes del centro a pocos minutos a pie.~~La vivienda ha sido recientemente renovada con un cuidado diseño contemporáneo, materiales de calidad y una distribución funcional. Por su ubicación y características, es una excelente opción como residencia habitual, segunda residencia o inversión, contando además con licencia oficial de alquiler vacacional.~Dispone de 101 m2 construidos, incluidos los elementos comunes. El salón-comedor es amplio y luminoso gracias a sus grandes ventanales. La cocina es independiente y totalmente equipada, con acceso a una agradable galería acristalada orientada al sur, ideal como lavandería, office, rincón de lectura o zona de desayuno y utilizable durante todo el año.~~La zona de noche cuenta con dos amplios dormitorios, un dormitorio individual y dos baños con ducha, recientemente reformados con acabados actuales y de calidad.~~Entre su equipamiento destacan suelos cerámicos, aire acondicionado frío/calor, carpintería exterior de PVC con doble acristalamiento y aislamiento acústico, persianas y electrodomésticos integrados.~~La propiedad incluye además una plaza de parking en el mismo edificio, un importante valor añadido en pleno centro de Begur.~~Gastos de comunidad: 350 €/año.~IBI: 288,98 €/año.~~La plaza principal de Begur se encuentra a tan solo dos minutos a pie, permitiendo disfrutar del centro histórico sin necesidad de utilizar el coche. Las playas y calas de Sa Riera, Aiguablava y Sa Tuna están a menos de diez minutos en coche. También se encuentra cerca del campo de golf de Pals, los puertos deportivos de Llafranc y Palamós y a unos 40 minutos de Girona.~~Una vivienda lista para entrar a vivir que reúne ubicación, luminosidad, funcionalidad y confort en uno de los destinos más cotizados de la Costa Brava, con el atractivo adicional de disponer de licencia oficial de alquiler vacacional.~~### Propiedad en exclusiva~Propiedad solo disponible en Porfinca Costa Brava Properties~~### Información legal ~Número de Certificado de Eficiencia Energética: CGQGMFV4Z~El vendedor no es gran tenedor.~La propiedad está situada en zona tensionada.~El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En viviendas de segunda mano deberá añadirse el ITP correspondiente según la normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario.~Agente API nº 10883 · Registro AICAT nº 2652. ~~
Just a few steps from the heart of Begur, on a quiet residential street, we find this elegant, bright and fully renovated apartment. Located on the first floor of a building with only three storeys, it combines privacy and tranquillity with the convenience of having all the services, shops and...
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Just a few steps from the heart of Begur, on a quiet residential street, we find this elegant, bright and fully renovated apartment. Located on the first floor of a building with only three storeys, it combines privacy and tranquillity with the convenience of having all the services, shops and restaurants of the town centre within a few minutes’ walk.~~The property has recently been renovated with a carefully considered contemporary design, quality materials and a functional layout. Thanks to its location and features, it is an excellent option as a permanent residence, second home or investment, and also benefits from an official tourist rental licence.~~It offers 101 m2 of built area, including communal elements. The living-dining room is spacious and bright thanks to its large windows. The kitchen is separate and fully equipped, with access to a pleasant south-facing glazed gallery, ideal as a laundry area, office, reading corner or breakfast area, and suitable for use throughout the year.~~The sleeping area comprises two spacious bedrooms, one single bedroom and two bathrooms with showers, recently renovated with modern, high-quality finishes.~~Features include ceramic flooring, hot/cold air conditioning, PVC exterior joinery with double glazing and acoustic insulation, shutters and integrated appliances.~~The property also includes a parking space in the same building, a significant advantage in such a central location in Begur.~~Community fees: €350/year.~Property tax (IBI): €288.98/year.~~Begur’s main square is just a two-minute walk away, allowing you to enjoy the historic centre without needing to use a car. The beaches and coves of Sa Riera, Aiguablava and Sa Tuna are less than ten minutes away by car. The property is also close to Pals Golf Course, the marinas of Llafranc and Palamós, and approximately 40 minutes from Girona.~~A move-in-ready property combining location, natural light, functionality and comfort in one of the most sought-after destinations on the Costa Brava, with the additional advantage of an official tourist rental licence.~~### Exclusive listing~This property is exclusively available through Porfinca Costa Brava Properties.~~### Legal information~Energy Performance Certificate number: CGQGMFV4Z~The seller is not considered a large property holder.~The property is located in a designated stressed housing area.~~The advertised price does not include taxes or expenses arising from the purchase. For resale properties, the applicable Property Transfer Tax (ITP), in accordance with current regulations in Catalonia, must be added, together with notary and Land Registry fees. Agency fees are included in the price unless expressly stated otherwise.~API Agent no. 10883 · AICAT Registration no. 2652.
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 0 m²
- Altura: 1ª planta
- Año: 1983
- Electrodomésticos: Si
- Garaje: Si
- F
- 45 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada