Adosado en Santanyí

Film Houses tiene el placer de presentarles un adosado ubicado en pleno centro de Santanyí, una excelente oportunidad para quienes buscan un proyecto de reforma con gran potencial en uno de los pueblos con más encanto del sur de Mallorca. Esta propiedad destaca por su ubicación privilegiada a pocos pasos de todos los servicios, su generosa parcela de 394 m2 y su interesante recorrido urbanístico, que permitiría —previo proyecto técnico y licencia municipal— dividir el inmueble en dos viviendas independientes bajo régimen de propiedad horizontal.~~Características principales~~Ubicación: centro de Santanyí~196 m2 construidos (179 m2 de uso residencial + 17 m2 de aparcamiento)~Parcela de 394 m2~3 dormitorios~1 baño~Jardín, patio y terraza~Garaje y trastero~PB + 1 planta~Orientación sur~Año de construcción: 1920~Estado: a reformar~Cocina independiente equipada~Amueblado~Techos altos~Suelos de baldosa~Chimenea y calentador de butano~Suministro de electricidad y agua conectado a red~Fosa séptica~Legalidad de construcciones: todo legal~~La vivienda se distribuye en dos plantas, con una superficie que ofrece múltiples posibilidades de distribución para el nuevo propietario. Cuenta con cocina independiente equipada, techos altos que aportan carácter, y espacios exteriores como jardín, patio y terraza que amplían considerablemente las posibilidades de uso. La parcela, con sus 394 m2, abre además la puerta a un proyecto singular: según informe arquitectónico, aunque el terreno no permite su segregación en dos parcelas independientes (por no alcanzar cada resultante la superficie mínima exigida por la normativa municipal), sí es técnicamente viable —cumpliendo los requisitos de densidad, dotación de garaje y superficie mínima de 80 m2 por vivienda— transformar el inmueble en dos viviendas independientes dentro del mismo edificio, mediante división horizontal. Esta configuración abriría también la posibilidad de incorporar una piscina compartida entre ambas viviendas, siempre sujeta a proyecto técnico y a la correspondiente licencia municipal, ya que en suelo urbano las piscinas deben respetar distancias mínimas a linderos y los límites de ocupación de parcela establecidos por el ayuntamiento.~~Situado en el centro de Santanyí, el inmueble disfruta de una ubicación privilegiada con acceso a pie a supermercados, panadería, comercio local, centro de salud, farmacias, colegios, guardería, gimnasio y polideportivo municipal con piscina, todo a pocos minutos andando. Santanyí, uno de los pueblos con más encanto del sur de Mallorca, combina la tranquilidad de su casco histórico con una excelente conexión: Palma se encuentra a unos 52 km (40-44 minutos en coche), el aeropuerto a unos 48 km, y las playas de Cala Santanyí a solo 4-5 km (8-10 minutos en coche).~~No dude en contactar con Film Houses para recibir más información o concertar una visita privada. Estaremos encantados de mostrarle personalmente todas las posibilidades y el potencial que ofrece esta propiedad.