Casa en Vélez de Benaudalla

Acogedora y coqueta casa en Vélez de Benaudalla, un maravilloso pueblo con encanto de la Costa Tropical. ~~La vivienda se distribuye en un acogedor salón comedor, cocina, baño completo y dos dormitorios, ofreciendo un espacio cómodo y funcional. ~Además, cuenta con importantes mejoras ya realizadas, como la renovación de la fontanería, nuevos suelos y pintura reciente, por lo que se encuentra cuidada y lista para disfrutar.~~Uno de sus grandes atractivos es su entorno, perfecto para quienes buscan tranquilidad y calidad de vida, rodeado de montaña y naturaleza, pero con la comodidad de encontrarse a tan solo 15 minutos de las playas de la Costa Tropical. ~Una estupenda oportunidad para disfrutar de la tranquilidad de un pueblo con encanto sin renunciar a la cercanía del mar, ideal tanto como vivienda habitual como para segunda residencia.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 3.850€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).~•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Son 2.500€ + 525€ de IVA = 3.025 Euros.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~