La mejor propiedad de la zona
Descripción
En pleno Casco Antiguo de Arguineguín se encuentra esta singular propiedad, ubicada en un enclave cada vez más difícil de encontrar. Aquí se vive la esencia del auténtico pueblo pesquero canario, en un barrio donde todavía se conserva el estilo de vida tradicional. Al caer la tarde, es habitual...
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En pleno Casco Antiguo de Arguineguín se encuentra esta singular propiedad, ubicada en un enclave cada vez más difícil de encontrar. Aquí se vive la esencia del auténtico pueblo pesquero canario, en un barrio donde todavía se conserva el estilo de vida tradicional. Al caer la tarde, es habitual ver a los vecinos sacar sus sillas a la calle para conversar y compartir el fresco de la noche, tal y como se ha hecho durante generaciones.~~La vivienda se distribuye en cuatro plantas y cuenta actualmente con nueve habitaciones, dos baños, una cocina y una azotea transitable. La propiedad requiere una reforma integral y está pensada para un comprador con visión, ilusión y la capacidad de devolverle todo su esplendor. La recompensa, sin embargo, puede ser extraordinaria: la oportunidad de crear una auténtica joya en una de las zonas más genuinas y apreciadas de Arguineguín.~~No se trata simplemente de una casa, sino de un hogar lleno de recuerdos e historia. Aquí crecieron siete hermanos junto a sus padres, y durante muchos años fue el centro de la vida familiar. Ahora, ha llegado el momento de que una nueva etapa comience.~~Para quienes sepan ver más allá de su estado actual, esta propiedad ofrece la posibilidad de convertirla en una vivienda única, una casa familiar para varias generaciones, un encantador townhouse o un proyecto singular en un entorno donde la autenticidad de Gran Canaria sigue formando parte del día a día.~~Una casa con alma, historia y una oportunidad poco común para transformar algo deteriorado en algo verdaderamente extraordinario.~~###Distribución~Consta de estar-comedor, dormitorios, cocina, baño, despensa y patio. La superficie construida registrada es de~72,59 m2. NOTA superficies: Aprox. 166 m2 (72,59 m2 registrados + tercera planta de aprox. 37 m2 + cuarta planta de aprox. 55 m2, de los cuales 27,5 m2 corresponden a azotea transitable y 27,5 m2 a un cuarto cubierto).~~###Aviso legal~Precio no incluye impuestos ni gastos que legalmente correspondan al comprador.~~Inmueble sujeto al ITP del 6,5% con carácter general; pueden existir excepciones según normativa aplicable. Base imponible: mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.~~Los gastos de adquisición, que incluyen el ITP, notaría y registro según arancel oficial, así como otros conceptos asociados a la formalización de la compraventa, pueden oscilar orientativamente entre un 8% y un 10% del precio total, según las circunstancias del comprador y si existe financiación, , en cuyo caso existen gastos de formalización adicionales. Se ofrecen servicios adicionales de asesoramiento y gestión relacionados con la compra (documentación, trámites administrativos, suministros, entre otros), de carácter opcional para el comprador. Se facilitará estimación personalizada y detallada al interesado.~~La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. La operación queda sujeta a la aceptación expresa del propietario.~~El consumidor tiene a su disposición la información y documentación legalmente exigible relativa al inmueble y a las condiciones de la operación. ~
In the heart of Arguineguín’s Old Town lies this unique property, set in a location that is becoming increasingly difficult to find. Here, you can experience the essence of an authentic Canarian fishing village, in a neighbourhood where the traditional way of life is still preserved. As evening...
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In the heart of Arguineguín’s Old Town lies this unique property, set in a location that is becoming increasingly difficult to find. Here, you can experience the essence of an authentic Canarian fishing village, in a neighbourhood where the traditional way of life is still preserved. As evening falls, it is common to see neighbours bring their chairs out into the street to chat and enjoy the cool night air, just as generations have done before them.~~The property is arranged over four floors and currently features nine bedrooms, two bathrooms, a kitchen and an accessible rooftop terrace. The property requires complete renovation and is intended for a buyer with vision, enthusiasm and the ability to restore it to its former splendour. The reward, however, could be extraordinary: the opportunity to create a true gem in one of Arguineguín’s most authentic and highly regarded areas.~~This is not simply a house, but a home filled with memories and history. Seven siblings grew up here with their parents, and for many years it was the heart of family life. Now, the time has come for a new chapter to begin.~~For those who can see beyond its current condition, this property offers the possibility of transforming it into a unique residence, a multi-generational family home, a charming townhouse or a distinctive project in a setting where the authenticity of Gran Canaria remains part of everyday life.~~A house with soul, history and a rare opportunity to transform something in need of renovation into something truly extraordinary.~~###Layout~It comprises a living-dining room, bedrooms, kitchen, bathroom, pantry and patio. The registered built area is~72.59 m2. Note on surface areas: Approx. 166 m2 (72.59 m2 registered + third floor of approx. 37 m2 + fourth floor of approx. 55 m2, of which 27.5 m2 correspond to a walkable rooftop terrace and 27.5 m2 to a covered room).~~###Legal notice~The price does not include taxes or expenses legally payable by the buyer.~~As a general rule, the property is subject to a 6.5% Property Transfer Tax (ITP); exceptions may apply depending on the applicable regulations. Taxable base: the higher of the purchase price and the cadastral reference value.~~Purchase costs, including ITP, notary and land registry fees according to the official tariff, as well as other costs associated with formalising the purchase, may generally range between approximately 8% and 10% of the total price, depending on the buyer’s circumstances and whether financing is involved, in which case additional financing arrangement costs may apply. Additional advisory and management services related to the purchase are available (documentation, administrative procedures, utilities, among others) and are optional for the buyer. A personalised and detailed estimate will be provided to interested parties.~~The agency acts exclusively as an intermediary in the transaction. The transaction is subject to the express acceptance of the property owner.~~The consumer has access to the legally required information and documentation relating to the property and the terms of the transaction.
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 0 m²
- Año: 1978
- Terraza: Si
- G
- 34 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada