Edificio en Las Palmas de Gran Canaria

Excelente oportunidad para promotores, constructores e inversores.~Se vende propiedad situada en una ubicación estratégica de Las Palmas de Gran Canaria, entre las zonas de Tomás Morales y León y Castillo, uno de los entornos más céntricos, consolidados y demandados de la ciudad.~El inmueble dispone actualmente de una construcción antigua sobre una parcela de aproximadamente 183 m2, siendo su principal atractivo el potencial de desarrollo del solar.~La parcela se encuentra en ordenanza M4, lo que permite estudiar la posibilidad de realizar una nueva promoción residencial en altura, siempre de acuerdo con la normativa urbanística y los parámetros edificatorios aplicables.~Su excelente ubicación, rodeada de comercios, colegios, transporte público y todo tipo de servicios, convierte esta propiedad en una opción especialmente interesante para el desarrollo de vivienda de nueva construcción en una zona con elevada demanda.~Una oportunidad para transformar un inmueble existente en una nueva promoción residencial en pleno núcleo urbano de Las Palmas de Gran Canaria.~Los gastos e impuestos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio.~ *Compraventa: En segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5% sobre la mayor de estas bases: precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro (desde aprox. 700 €, según aranceles) y, en su caso, los derivados de la financiación (tasación, gestoría, condiciones y costes bancarios, entre otros), serán a cargo del comprador conforme a la normativa aplicable. El comprador elige libremente notario. El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. No se incluyen en el precio otros gastos o tributos que correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son a cargo del vendedor. Consultar las condiciones concretas según las circunstancias personales y el régimen fiscal aplicable.~*Alquileres: La renta no incluye impuestos ni otros gastos. El arrendatario abonará la mensualidad en curso, la fianza legal y, en su caso, las garantías adicionales pactadas. Los suministros y los gastos de alta o cambio de titularidad serán por cuenta del arrendatario, salvo pacto en contrario. Consultar las condiciones según la solvencia económica y las circunstancias particulares de la operación.