Adosado en Chiclana de la Frontera

Adosado de tres dormitorios a pocos minutos de la playa de La Barrosa, situado a unos 850 metros de una de las zonas de costa más atractivas de Chiclana.~~La vivienda se encuentra dentro del Residencial Santa Ana Playa, una urbanización tranquila y agradable ubicada en una zona muy cómoda, con todo tipo de servicios en los alrededores: supermercados, farmacia, bares, restaurantes, transporte público y otros comercios.~~La propiedad se distribuye en dos plantas. En la planta baja dispone de cocina de concepto abierto integrada con el salón-comedor y un aseo. En la planta superior encontramos tres dormitorios, todos ellos con armarios empotrados, además de un cuarto de baño completo.~~En el exterior cuenta con un espacio privado enlosado, perfecto para crear una zona de comedor exterior, disfrutar de un café al aire libre o aprovechar los días soleados que ofrece la zona.~~Una vivienda práctica y funcional, pensada para disfrutar tanto como residencia habitual como para escapadas y vacaciones junto al mar.~~Además, la propiedad incluye una plaza de garaje subterránea situada en una urbanización cercana, un valor añadido especialmente interesante en una zona con gran demanda de aparcamiento durante los meses de verano.~~Si buscas una vivienda cerca de La Barrosa, con todos los servicios a mano y lista para disfrutar, no dudes en contactar con nos~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia ( 3% + I.V.A. ) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de La ficha Informativa de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (52.750), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.

Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido).Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.

Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.



Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:

Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.