Chalet en Llançà

Parcela urbana de 539 m2 situada en la calle Jacint Verdaguer de Llançà, en un entorno residencial tranquilo y consolidado. La propiedad dispone de una propuesta orientativa para construir una elegante vivienda unifamiliar de una sola planta, diseñada para adaptarse al desnivel natural del terreno y ofrecer un cómodo acceso desde el nivel de la calle.~~El proyecto contempla una casa contemporánea de aproximadamente 118 m2 construidos y 105 m2 útiles. La distribución propuesta incluye tres dormitorios, dos baños, vestidor, lavadero y una amplia zona de día de más de 37 m2, concebida como un espacio diáfano que integra el salón, el comedor y la cocina.~~Los grandes ventanales favorecen la entrada de luz natural y conectan el interior de la vivienda con una terraza cubierta, el jardín y una piscina infinita de 6 × 3 metros, creando una agradable continuidad entre los espacios interiores y exteriores.~~La propuesta arquitectónica combina líneas depuradas, cubierta plana, madera natural, piedra y grandes superficies acristaladas. El resultado es una vivienda luminosa, funcional y elegante, concebida para integrarse de manera equilibrada en el entorno. La implantación sitúa la casa en una cota próxima a la calle y resuelve la pendiente mediante muros de contención revestidos de piedra natural y diferentes zonas ajardinadas.~~Una propuesta ideal para desarrollar una casa de diseño en Llançà, con espacios amplios, privacidad, piscina y una cuidada conexión entre el interior y el exterior.~~El precio indicado es orientativo e incluye la parcela, la ejecución de la vivienda propuesta y los honorarios profesionales de arquitecto, arquitecto técnico e ingeniero. No incluye la licencia municipal de obras.~~Contacta conmigo para obtener más información o solicitar un presupuesto cerrado para un proyecto llave en mano adaptado a tus necesidades.~~**Immo Alest**~Gestor Inmobiliario y Patrimonial~API 1128 · AICAT 12794~Tel. +34 608 146 666~~### Información legal~~La propiedad no ha declarado su condición de gran tenedor.~~De acuerdo con el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, el precio del inmueble no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa. La operación está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, en su caso, al IVA y al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), así como a los gastos de notaría y registro.~~El comprador no deberá asumir los honorarios de intermediación inmobiliaria correspondientes.~~En caso de necesitar financiación hipotecaria, los gastos y las condiciones que se deriven de ella serán los acordados con la entidad financiera.~~*Las imágenes, los renders, la distribución, las superficies y las características del proyecto tienen carácter meramente orientativo y no contractual. La construcción queda sujeta a la normativa urbanística aplicable, a la verificación de la edificabilidad y de los parámetros urbanísticos de la parcela, así como a la obtención de las autorizaciones y licencias municipales correspondientes. El proyecto definitivo y el presupuesto cerrado deberán adaptarse a las necesidades del comprador y a los requisitos técnicos y administrativos aplicables.*~