Chalet en Matola

MATOLA – PROYECTO DE VIVIENDA PERSONALIZABLE CON GRAN PARCELA ~IMPORTANTE: LEER ATENTAMENTE. Esta propiedad se comercializa como un proyecto y se entrega en su estado actual. No se trata de una vivienda terminada ni lista para entrar a vivir. ~Ubicada en una zona tranquila de Matola, esta propiedad ofrece una oportunidad muy particular para aquellos compradores que buscan crear su propia vivienda y disponer de una amplia parcela privada. ~La vivienda existente es actualmente completamente diáfana, ofreciendo la posibilidad de estudiar una distribución prácticamente desde cero y adaptar el proyecto a las necesidades y gustos del futuro propietario. ~Por sus características y dimensiones, existe la posibilidad de plantear un proyecto que contemple aproximadamente 4 amplias habitaciones, además de un gran espacio destinado a salón, comedor y cocina de grandes dimensiones, creando una vivienda familiar amplia y totalmente personalizada. ~La propiedad cuenta con una parcela prevista de aproximadamente 2.100 m2, totalmente plana, ofreciendo un amplio espacio exterior para desarrollar, siempre sujeto a la normativa y autorizaciones correspondientes, diferentes zonas como jardines, terrazas, piscina, aparcamiento o áreas de ocio. ~SITUACIÓN ACTUAL DE LA PARCELA ~Actualmente, la vivienda forma parte de una parcela de aproximadamente 5.900 m2. ~Se encuentra en curso el proceso administrativo y técnico necesario para definir y formalizar la configuración independiente de la parcela correspondiente a la vivienda, cuya superficie prevista es de aproximadamente 2.100 m2. ~El procedimiento concreto —ya sea mediante segregación, división horizontal u otra fórmula que resulte técnica y legalmente aplicable— todavía se encuentra en estudio y tramitación. ~El propietario asumirá los costes correspondientes a este proceso. ~Por este motivo, recomendamos que cualquier comprador interesado revise la situación documental, técnica y administrativa de la propiedad antes de formalizar cualquier compromiso de compra. ~SUMINISTROS ~Es importante tener en cuenta que actualmente la propiedad no dispone de conexión de agua ni de electricidad. ~Agua ~Ya disponemos de una estimación del coste de conexión a la red de agua, aproximadamente 4.600 €. ~Electricidad ~Actualmente tampoco existe conexión eléctrica a la red. ~El presupuesto estimado para realizar dicha conexión se encuentra aproximadamente entre 10.000 € y 12.000 €, sujeto a las condiciones definitivas de la compañía suministradora y a los trabajos necesarios para realizar la conexión. ~Como alternativa, también podría estudiarse la instalación de un sistema de placas solares con baterías, permitiendo valorar la posibilidad de crear una vivienda con un alto grado de independencia energética. ~Los costes de conexión de agua y electricidad, así como los trabajos necesarios para acondicionar la vivienda, serán por cuenta del comprador, salvo acuerdo específico entre las partes. ~UN PROYECTO PARA PERSONALIZAR AL 100 % ~El principal atractivo de esta propiedad es precisamente la posibilidad de partir de un espacio diáfano y diseñar una vivienda completamente personalizada. ~El futuro propietario podrá estudiar, junto con los profesionales correspondientes, la distribución, instalaciones, acabados y diseño interior que mejor se adapten a sus necesidades. ~No estamos ante una vivienda convencional de segunda mano ni ante una propiedad lista para entrar a vivir. ~Estamos ante un proyecto. ~Por ello, esta propiedad está especialmente dirigida a compradores que buscan una oportunidad diferente, disponen de capacidad para desarrollar una reforma integral y quieren participar en la creación de su futura vivienda. ~IMÁGENES ORIENTATIVAS – POSIBILIDADES DE REFORMA ~Para ayudar a visualizar el potencial de la propiedad, se incluyen algunas imágenes generadas de forma orientativa mostrando una posible interpretación de cómo podría transformarse el espacio. ~Estas imágenes no representan el estado actual de la vivienda ni constituyen un proyecto arquitectónico definitivo. ~Su finalidad es únicamente mostrar una posibilidad de lo que podría llegar a ser la propiedad después de su reforma. ~La distribución final, superficies, instalaciones, elementos exteriores y acabados dependerán del proyecto que finalmente se desarrolle y de la correspondiente viabilidad técnica, urbanística y administrativa. ~CONDICIONES DE VENTA ~La propiedad se vende en las condiciones actuales, tal y como se encuentra en el momento de la venta. ~El propietario se hará cargo exclusivamente de los costes correspondientes al proceso administrativo y técnico relacionado con la definición y formalización de la parcela, actualmente en curso. ~Los trabajos de reforma, acondicionamiento, instalaciones, conexiones de suministros, acabados y demás actuaciones necesarias para convertir la propiedad en una vivienda terminada serán responsabilidad del comprador, salvo acuerdo específico entre las partes. ~Toda posibilidad de distribución, reforma o desarrollo deberá estar sujeta a la correspondiente viabilidad técnica, urbanística y administrativa. ~POSIBILIDAD DE ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA ~También se podría estudiar una operación de alquiler con opción a compra, contemplando una entrada inicial aproximada de entre 80.000 € y 100.000 €, siempre sujeta a negociación y a las condiciones que finalmente se acuerden entre las partes. ~UNA OPORTUNIDAD PARA UN COMPRADOR CON VISIÓN ~Esta propiedad no está pensada para quien busca una vivienda terminada y lista para entrar a vivir. ~Está pensada para alguien que busca tranquilidad, espacio, una gran parcela y la posibilidad de crear un proyecto completamente personalizado. ~La combinación de una vivienda actualmente diáfana, una parcela prevista de aproximadamente 2.100 m2 y la posibilidad de diseñar el futuro hogar desde prácticamente cero convierte esta propiedad en una oportunidad especialmente interesante para un comprador que quiera hacer las cosas a su manera. ~Si buscas una propiedad convencional, esta probablemente no sea la opción adecuada. Si buscas un proyecto con posibilidades y quieres participar en la creación de tu futura vivienda, merece la pena estudiarlo. ~Se recomienda leer detenidamente toda la información antes de solicitar una visita. La propiedad se comercializa de forma transparente como un proyecto y se entrega en su estado actual.