Piso en Jerez de la Frontera

Desde Inmobiliaria José Maria Pantoja os presentamos una vivienda ubicada en la demandada zona de Avda. Caballero Bonald, en Jerez de la Frontera.~~El piso ofrece una combinación perfecta entre comodidad y estilo ya que se le han realizado algunas mejoras como suelos y puertas .La vivienda tiene una superficie construida de 105 m2 (80 m2 útiles), cuenta con tres habitaciones: dos sencillas y una doble que incluye un baño privado exclusivo para el dormitorio principal. La distribución del espacio es óptima, destacando su luminosidad gracias a su orientación sureste y amplios ventanales que permiten disfrutar de unas despejadas y agradables. ~~Este residencial cerrado dispone también de piscina comunitaria ideal para los calurosos días veraniegos , además tiene acceso a áreas deportiva e infantiles perfectas para familias jóvenes . Entre sus extras se incluyen trastero individual -de aproximadamente diez metros cuadrados- así como plaza en garaje subterráneo .~~La amplia terraza privada agrega valor al inmueble favoreciendo momentos agradables al aire libre; suma unos seis metros cuadrados ideales tanto para relajarse como recibir visitas durante eventos especiales o simplemente compartir un café matutino bajo el sol.~~Recomendamos visitar esta propiedad , tenemos la total seguridad de que será de su agrado. ¡ No lo dude ! Llámenos y solicite una visita , nos encantará atenderles. ~~Consulte con nosotros su financiación , un experto le atenderá y solventará todas sus dudas, ofreciéndole diferentes posibilidades en cuanto al crédito que pueda necesitar.~~Cláusula de Transparencia y Detalle de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 295.900,00 € + GASTOS~~ En cumplimiento al artículo 5º del decreto 218/05 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejado, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, que con carácter general es del 7% (cálculo aproximado: 20.713,00 €), sin perjuicio de los tipos reducidos del 3,5%, 2% o 1%, que podrán resultar aplicables en función de las circunstancias del adquirente o de las características del inmueble. La base imponible será el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, prevaleciendo el importe superior.~~Gastos notariales: Los honorarios correspondientes a la autorización de la escritura pública se determinarán conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~~Gastos registrales: La inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel previsto en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~~Gastos de gestoría: Los servicios de tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión registral tendrán un coste aproximado de 800 € (IVA incluido).~~Honorarios de la agencia del comprador: Los servicios de intermediación prestados al comprador devengarán unos honorarios equivalentes al 3% del precio de compraventa, más el IVA correspondiente. 3%+21% IVA= 8.877,00€+ 1.864,17,00= 10.741,17,00€~~Para una información completa sobre tipos impositivos, bonificaciones y normativa aplicable al ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía: