Local comercial en Jaén

Presentamos una oportunidad de inversión de alto rendimiento en Jaén: un espacio de 67 m2 en la cotizada zona del Hospital, perfecto para arrancar tu negocio de inmediato o transformarlo en un rentable apartamento de uso turístico (VUT).~~Su ubicación estratégica, junto al centro hospitalario, garantiza un tránsito continuo de peatones y una demanda de alquiler vacacional constante durante todo el año, lo que asegura una amortización rápida de la inversión.~~Lo más destacado de la propiedad:~~Doble oportunidad de negocio: Versatilidad total para mantenerlo como local comercial (clínica, despacho, tienda) o ejecutar un proyecto de cambio de uso a vivienda vacacional.~~Espacio listo para adaptar: 67 m2 construidos en buen estado de conservación, distribuidos en 2 estancias dobles muy amplias, estupendo salón y 1 aseo.~~Entorno y conexiones estratégicas: Situado a un paso del Hospital y colegios, rodeado de servicios clave y con paradas de autobús en la misma puerta.~~Confort y luminosidad: Orientación Norte y vistas despejadas que garantizan luz natural constante y una temperatura agradable.~~Una propiedad funcional, bien ubicada y con el tamaño perfecto para rentabilizar cada metro cuadrado sin realizar grandes inversiones iniciales.~~El parámetro para la fijación del precio final del inmueble es el principio de la libre autonomía de la voluntad entre la parte vendedora y compradora, pues actuamos como simples intermediarios de la operación, por lo que no incluye los incrementos o descuentos resultantes de la negociación entre ambos, de modo que la reserva del inmueble únicamente se producirá después de que una propuesta de compra o arrendamiento haya sido expresamente aceptada por la parte vendedora.~~Asimismo, el precio indicado no incluye el resto de gastos que puedan ser de aplicación, por lo que, a título meramente orientativo, la parte compradora también puede tener que adicionar al precio indicado otros gastos como Notaría, Registro de la Propiedad, honorarios por servicios inmobiliarios, financieros, de tasación hipotecaria o de gestoría, impuestos (IVA/ITP/AJD), tasas o contribuciones especiales, cuya base de cálculo será, generalmente, el valor mayor entre precio final de adquisición/valor de tasación/valor de referencia catastral. Como tales gastos por su naturaleza y singularidad no pueden ser calculados de antemano por razones objetivas, pues atienden a las circunstancias personales del comprador u otras previstas legalmente, consúltenos información y documentación adicional para poder estimar los importes en base a sus circunstancias concretas y el régimen fiscal aplicable. El comprador escoge libremente notario. El consumidor tiene derecho a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa accesibles en la sede física de la agencia.~ ~El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.~~Contacta con nosotros para concertar una visita y evaluar todas sus posibilidades sobre el terreno