Local comercial en Bollullos de la Mitación

⚠️ ATENCIÓN INVERSORES Y PROFESIONALES — INMUEBLE SIN POSESIÓN ⚠️~~NO SE PUEDEN REALIZAR VISITAS. Comercialización exclusiva para inversores o profesionales del sector. El inmueble procede de ejecución de deuda y no se dispone de la posesión judicial del mismo.~~La tramitación, costes y riesgos derivados de la obtención de la posesión corren a cargo del comprador. Asimismo, es responsabilidad exclusiva de la parte compradora la correcta identificación física de la finca, debiendo verificar por sus propios medios y a partir de la información facilitada que el inmueble se corresponde con el mostrado en el anuncio. Venta condicionada a la situación jurídica, ocupacional e identificativa actual del activo.~Ubicado en una privilegiada calle peatonal del corazón de Bollullos de la Mitación, este local comercial ofrece una excelente oportunidad para inversores y emprendedores. ~~Con un precio atractivo de 65.000,00 €, cuenta con una superficie construida de 122 m2 que brinda amplias posibilidades para crear un espacio adaptable a diversas actividades comerciales o profesionales. ~~Aunque se encuentra actualmente para reformar y no presenta uso aparente, su ubicación céntrica garantiza alta visibilidad y afluencia peatonal constante. ~~Idealmente diseñado para funcionar como despacho profesional u otra actividad a pie de calle, esta propiedad representa tanto un desafío interesante como una inversión valiosa dentro del vibrante entorno urbano del Aljarafe.~~OBSERVACIÓN FISCAL IMPORTANTE: La transmisión del inmueble deberá realizarse con renuncia a la exención del IVA y aplicación del mecanismo de inversión del sujeto pasivo, conforme a lo previsto en la normativa vigente del Impuesto sobre el Valor Añadido. En consecuencia, el comprador deberá reunir y acreditar previamente los requisitos fiscales legalmente exigidos, en particular tener la condición de empresario o profesional actuando en el ejercicio de su actividad, con derecho a la deducción total o parcial del IVA soportado, comprometiéndose a cumplir las obligaciones formales y materiales que resulten de aplicación.