Casa con terreno en Almodóvar del Río

Presentamos esta magnífica parcela de más de 1.500 m2, situada en la zona de Cuevas Bajas, en el término municipal de Almodóvar del Río, en un entorno tranquilo, con vistas despejadas y de fácil acceso.~~La parcela dispone de suministro eléctrico y agua procedente de pozo, y cuenta con una casa de madera de aproximadamente 119 m2 construidos, perfecta para disfrutar del entorno rural en familia o con amigos.~~La vivienda se distribuye desde su entrada en un amplio salón, que da acceso a una espaciosa cocina con zona de office. Dispone además de dos dormitorios dobles, cuarto de baño y una zona independiente habilitada para almacenamiento de herramientas y enseres.~~Su ubicación y amplitud ofrecen un espacio ideal para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad, el aire libre y unas agradables vistas en plena naturaleza, sin renunciar a un cómodo acceso.~~INFORMACIÓN IMPORTANTE: El terreno se encuentra escriturado, pero no inscrito individualmente en el Registro de la Propiedad, al formar parte de una finca matriz en régimen de proindiviso. Por esta circunstancia, la adquisición no resulta susceptible de financiación hipotecaria convencional sobre la propia finca, por lo que recomendamos consultar previamente las condiciones jurídicas de la operación.~~Para ampliar información, conocer todos los detalles de la propiedad o concertar una visita, póngase en contacto con nosotros. Estaremos encantados de atenderle.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~en cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. siendo el conste para este inmueble de 3.500 € mas el 21 % de IVA del precio final de venta.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: