Casa en Villaviciosa de Córdoba

~¡Oportunidad en Villaviciosa de Córdoba! Te presentamos esta acogedora casa haciendo esquina, distribuida en dos plantas y ubicada en el conocido Barrio de La Verbena, una zona tranquila y residencial.~~La planta baja cuenta con un amplio salón, cocina independiente, baño completo, un agradable patio y un práctico salón campero, un espacio perfecto para disfrutar de reuniones familiares, comidas con amigos o momentos de desconexión.~~En la planta superior encontramos la zona de descanso, distribuida en tres dormitorios y un segundo baño, ofreciendo espacio suficiente para una familia.~~Una vivienda con muchas posibilidades, buena distribución y el atractivo añadido de ser esquinera, lo que aporta mayor independencia y luminosidad.~~ Barrio de La Verbena – Villaviciosa de Córdoba~ 2 plantas | 3 dormitorios | 2 baños | Patio | Salón campero~~Una casa ideal tanto como vivienda habitual como para quienes buscan una segunda residencia en plena Sierra de Córdoba.~~Ven a visitarla y descubre todo su potencial.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de~diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa~sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los~cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados~serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en~la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real~Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,~del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque~depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: 3.500 € + IVA~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las~circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga~sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su~situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: ;