Descripción
- Disponible en:
- Español
Disfruta del encanto y la independencia de vivir en una casa unifamiliar en pleno casco histórico de Córdoba, en la emblemática zona de San Andrés.
Ponemos a la venta esta magnífica casa de 118 m2 construidos distribuida en 3 plantas, que destaca por su amplitud, sus espacios al aire... Leer más
Ponemos a la venta esta magnífica casa de 118 m2 construidos distribuida en 3 plantas, que destaca por su amplitud, sus espacios al aire... Leer más
Disfruta del encanto y la independencia de vivir en una casa unifamiliar en pleno casco histórico de Córdoba, en la emblemática zona de San Andrés.
Ponemos a la venta esta magnífica casa de 118 m2 construidos distribuida en 3 plantas, que destaca por su amplitud, sus espacios al aire libre y sus infinitas posibilidades para diseñarla a tu medida.
DISTRIBUCIÓN POR PLANTAS:
•Planta Baja: Hall de acceso, amplio salón-comedor, cocina independiente, aseo de cortesía y patio privado (además de acceso a patio comunitario de apoyo).
•Primera Planta: Zona de descanso con 4 dormitorios (2 dobles y 2 individuales) y 1 baño completo equipado con plato de ducha.
•Segunda Planta: Gran terraza/azotea de uso privado con vistas y zona de trastero independiente.
EXTRAS Y POSIBILIDADES:
•Plaza de garaje opcional: Posibilidad de adquirir una amplia plaza de aparcamiento en el mismo edificio por 25.000 € adicionales, un valor excepcional en el casco histórico.
•Potencial de actualización: La vivienda requiere reformas de modernización, lo que representa una excelente oportunidad para personalizar acabados y calidades según las necesidades de tu familia. Se vende sin amueblar.
UBICACIÓN Y ENTORNO: En un enclave histórico privilegiado, muy tranquilo y residencial, pero a un paso de la Plaza de San Andrés, comercio local, colegios y excelentes conexiones de transporte público.
Una propiedad ideal para familias que buscan espacio e independencia en pleno centro.
¡Contacta con nosotros para agendar una visita y valorar su enorme potencial!
INFORMACIÓN RELEVANTE. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Respecto al precio de venta indicado, éste, no tiene caducidad, y puede ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo se indique lo contrario, y de forma expresa.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)(*): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a unos 600€ aproximadamente (IVA incluido).
(*)Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.
FINANCIACIÓN: Si lo desea, ponemos a su disposición un estudio profesional previo, gratuito y personalizado de financiación.
Ponemos a la venta esta magnífica casa de 118 m2 construidos distribuida en 3 plantas, que destaca por su amplitud, sus espacios al aire libre y sus infinitas posibilidades para diseñarla a tu medida.
DISTRIBUCIÓN POR PLANTAS:
•Planta Baja: Hall de acceso, amplio salón-comedor, cocina independiente, aseo de cortesía y patio privado (además de acceso a patio comunitario de apoyo).
•Primera Planta: Zona de descanso con 4 dormitorios (2 dobles y 2 individuales) y 1 baño completo equipado con plato de ducha.
•Segunda Planta: Gran terraza/azotea de uso privado con vistas y zona de trastero independiente.
EXTRAS Y POSIBILIDADES:
•Plaza de garaje opcional: Posibilidad de adquirir una amplia plaza de aparcamiento en el mismo edificio por 25.000 € adicionales, un valor excepcional en el casco histórico.
•Potencial de actualización: La vivienda requiere reformas de modernización, lo que representa una excelente oportunidad para personalizar acabados y calidades según las necesidades de tu familia. Se vende sin amueblar.
UBICACIÓN Y ENTORNO: En un enclave histórico privilegiado, muy tranquilo y residencial, pero a un paso de la Plaza de San Andrés, comercio local, colegios y excelentes conexiones de transporte público.
Una propiedad ideal para familias que buscan espacio e independencia en pleno centro.
¡Contacta con nosotros para agendar una visita y valorar su enorme potencial!
INFORMACIÓN RELEVANTE. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Respecto al precio de venta indicado, éste, no tiene caducidad, y puede ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo se indique lo contrario, y de forma expresa.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)(*): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a unos 600€ aproximadamente (IVA incluido).
(*)Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.
FINANCIACIÓN: Si lo desea, ponemos a su disposición un estudio profesional previo, gratuito y personalizado de financiación.
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 0 m²
- Año: 1994
- Aire Acondicionado: Si
- Calefacción: Si
- Electrodomésticos: Si
- Terraza: Si
- E
- 39 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada