Chalet en Carlet

Si buscas un lugar donde disfrutar de la tranquilidad, el espacio y la esencia de una vivienda de campo, esta propiedad puede ser una gran oportunidad. Un chalet rústico con 1.665 m2 de parcela y 129 m2 construidos según Catastro, que ofrece privacidad, amplitud y múltiples posibilidades para convertirlo en el hogar que siempre has imaginado.~~La vivienda se encuentra registrada. Algunas construcciones y ampliaciones exteriores, como los trasteros o el paellero, no constan.~~Uno de sus grandes valores añadidos es que la propiedad dispone de suministro de luz eléctrica y agua potable con contador propio, algo poco habitual y especialmente interesante en terrenos rústicos. Contar con estos servicios facilita enormemente el uso y disfrute de la propiedad y aporta un plus de comodidad y valor.~En el exterior encontrarás un amplio terreno de campo, dos trasteros, una pequeña balsa, paellero, aseo, zona de aparcamiento para unos 3 vehículos con posibilidad de ampliar, y una agradable marquesina/terraza con vistas, perfecta para crear una zona de descanso, comidas al aire libre o disfrutar de reuniones con familia y amigos.~~La vivienda se distribuye en una sola planta y cuenta con un salón-comedor con chimenea, un espacio acogedor y con mucho potencial, comunicado directamente con la cocina, que además dispone de acceso independiente desde el exterior.~~Un pasillo distribuye la zona de descanso, donde encontramos 4 dormitorios y un cuarto de baño completo con ducha. Todas las estancias tienen iluminación y ventilación natural. La construcción permite disfrutar de diferentes orientaciones: el porche/terraza se orienta hacia el noreste, los dormitorios hacia este-sur, y el resto de estancias hacia norte-oeste.~~La propiedad ya ha iniciado un proceso de actualización, aunque la reforma quedó paralizada debido a la venta. Se han sustituido las ventanas, actualmente de aluminio. Como muestran las fotografías, la vivienda necesita actualización y puesta a punto, pero precisamente aquí reside parte de su atractivo: cuenta con una excelente base y muchas posibilidades de personalización con una inversión contenida.~~Una propiedad para quienes buscan metros, terreno, tranquilidad y la posibilidad de crear un espacio propio, con el valor añadido de disponer de agua potable y luz eléctrica, en un entorno rústico y natural.~ Parcela: 1.665 m2 | Construidos según Catastro: 129 m2 | 4 dormitorios | 1 baño + aseo exterior | Chimenea | Paellero | Balsa | 2 trasteros | Aparcamiento~~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), conforme a la normativa vigente.~Con carácter general, en la Comunitat Valenciana es del 9%, pudiendo aplicarse tipos reducidos en función de la situación personal del comprador (edad, renta, adquisición de vivienda habitual, familia numerosa, etc.).~La base imponible será el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de tasación o el valor de referencia catastral.~Gastos de notaría y registro, que pueden oscilar aproximadamente entre el 1,5 % y el 2,5 % del precio de compraventa.~Gastos de gestoría, en caso de utilizarse, con un coste orientativo entre 250 € y 400 € + IVA.~Honorarios de intermediación inmobiliaria, equivalentes al 2 % del precio final de venta + IVA (21 %), salvo pacto expreso en contrario.~El coste total de la operación dependerá de la situación fiscal y personal del comprador, así como de los gastos asociados a la formalización de la compraventa, los cuales serán informados de forma clara, detallada y previa a la formalización de cualquier reserva o compromiso.~~Condición de intermediación~Se informa al consumidor de que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación.~Cualquier eventual compraventa y sus condiciones quedarán sujetas a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato conforme a la normativa vigente.