La mejor propiedad de la zona
Descripción
Assel vende sin comisión al comprador ático dúplex con planta superior independiente con acceso propio, situado en una de las zonas más consolidadas y demandadas del Ensanche de Alcalá de Henares. Se trata de una propiedad singular por su configuración, ya que combina una vivienda principal de dos...
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Assel vende sin comisión al comprador ático dúplex con planta superior independiente con acceso propio, situado en una de las zonas más consolidadas y demandadas del Ensanche de Alcalá de Henares. Se trata de una propiedad singular por su configuración, ya que combina una vivienda principal de dos dormitorios con un espacio adicional en la planta superior que aporta una gran versatilidad de uso. La vivienda forma parte de un edificio construido en 2023 e incluye plaza de garaje para coche, plaza de garaje para moto y una zona superior con uso registral de almacén/trastero.
La propiedad dispone de 195 m² construidos, 104 m² útiles entre ambas plantas y aproximadamente 25 m² de terrazas distribuidas en cuatro espacios exteriores.
La vivienda principal se desarrolla en la planta inferior y cuenta con un amplio salón-comedor con salida a una terraza, cocina independiente con acceso a una segunda terraza y zona de lavadero, dos dormitorios con acceso a una tercera terraza compartida y dos baños completos con plato de ducha, uno de ellos en suite. Tanto los dormitorios como el hall de acceso a la planta superior disponen de armarios empotrados de gran capacidad.
Uno de los aspectos más interesantes de esta propiedad es su configuración en dos niveles. Sobre la vivienda existe una planta superior de aproximadamente 43 m² construidos que registral y catastralmente tiene uso de almacén/trastero. Sin embargo, físicamente se encuentra acondicionada como una planta completa y actualmente dispone de una amplia estancia de salón-comedor, cocina, baño completo, zona de armarios y una terraza privada.
Originalmente, esta planta estaba comunicada con la vivienda mediante una escalera interior situada en el hall de entrada. Actualmente dicha conexión ha sido cerrada por la propiedad, permitiendo que ambos espacios funcionen de forma independiente. No obstante, la escalera únicamente se encuentra oculta mediante un cerramiento de pladur y armarios empotrados, por lo que su restitución al estado original resulta sencilla y económica.
Además, la planta superior cuenta con acceso propio desde las zonas comunes del edificio mediante ascensor y rellano independiente, una característica poco habitual que amplía considerablemente las posibilidades de utilización de este espacio. Puede ser ideal como despacho profesional, zona de teletrabajo, espacio para invitados, sala de ocio o superficie complementaria adaptada a distintas necesidades.
Tanto la vivienda principal como la planta superior disponen de suministro de agua, electricidad y climatización. El sistema de climatización mediante aerotermia proporciona una solución eficiente y confortable durante todo el año.
Gastos de comunidad:
Vivienda y plaza de garaje: 87 €/mes.
Plaza de moto: 15 €/mes.
La vivienda se encuentra en la calle Luis Rosales, dentro del Ensanche de Alcalá de Henares, una zona residencial moderna que destaca por sus amplias avenidas, zonas verdes y la comodidad de disponer de todo tipo de servicios a poca distancia.
En el entorno encontramos supermercados, comercios, farmacias, centros deportivos, cafeterías, restaurantes y una amplia oferta educativa con escuelas infantiles, colegios e institutos cercanos. Además, cuenta con excelentes comunicaciones tanto con el centro de Alcalá de Henares como con Madrid gracias a los rápidos accesos a la A-2 y a la proximidad de distintas opciones de transporte público.
Una propiedad diferente dentro del mercado, especialmente indicada para quienes valoran disponer de espacios independientes dentro de una misma vivienda y buscan una construcción moderna, con terrazas, garaje y múltiples posibilidades de uso.
Assel, servicios inmobiliarios de calidad en la Comunidad de Madrid.
La propiedad dispone de 195 m² construidos, 104 m² útiles entre ambas plantas y aproximadamente 25 m² de terrazas distribuidas en cuatro espacios exteriores.
La vivienda principal se desarrolla en la planta inferior y cuenta con un amplio salón-comedor con salida a una terraza, cocina independiente con acceso a una segunda terraza y zona de lavadero, dos dormitorios con acceso a una tercera terraza compartida y dos baños completos con plato de ducha, uno de ellos en suite. Tanto los dormitorios como el hall de acceso a la planta superior disponen de armarios empotrados de gran capacidad.
Uno de los aspectos más interesantes de esta propiedad es su configuración en dos niveles. Sobre la vivienda existe una planta superior de aproximadamente 43 m² construidos que registral y catastralmente tiene uso de almacén/trastero. Sin embargo, físicamente se encuentra acondicionada como una planta completa y actualmente dispone de una amplia estancia de salón-comedor, cocina, baño completo, zona de armarios y una terraza privada.
Originalmente, esta planta estaba comunicada con la vivienda mediante una escalera interior situada en el hall de entrada. Actualmente dicha conexión ha sido cerrada por la propiedad, permitiendo que ambos espacios funcionen de forma independiente. No obstante, la escalera únicamente se encuentra oculta mediante un cerramiento de pladur y armarios empotrados, por lo que su restitución al estado original resulta sencilla y económica.
Además, la planta superior cuenta con acceso propio desde las zonas comunes del edificio mediante ascensor y rellano independiente, una característica poco habitual que amplía considerablemente las posibilidades de utilización de este espacio. Puede ser ideal como despacho profesional, zona de teletrabajo, espacio para invitados, sala de ocio o superficie complementaria adaptada a distintas necesidades.
Tanto la vivienda principal como la planta superior disponen de suministro de agua, electricidad y climatización. El sistema de climatización mediante aerotermia proporciona una solución eficiente y confortable durante todo el año.
Gastos de comunidad:
Vivienda y plaza de garaje: 87 €/mes.
Plaza de moto: 15 €/mes.
La vivienda se encuentra en la calle Luis Rosales, dentro del Ensanche de Alcalá de Henares, una zona residencial moderna que destaca por sus amplias avenidas, zonas verdes y la comodidad de disponer de todo tipo de servicios a poca distancia.
En el entorno encontramos supermercados, comercios, farmacias, centros deportivos, cafeterías, restaurantes y una amplia oferta educativa con escuelas infantiles, colegios e institutos cercanos. Además, cuenta con excelentes comunicaciones tanto con el centro de Alcalá de Henares como con Madrid gracias a los rápidos accesos a la A-2 y a la proximidad de distintas opciones de transporte público.
Una propiedad diferente dentro del mercado, especialmente indicada para quienes valoran disponer de espacios independientes dentro de una misma vivienda y buscan una construcción moderna, con terrazas, garaje y múltiples posibilidades de uso.
Assel, servicios inmobiliarios de calidad en la Comunidad de Madrid.
Assel is offering for sale, with no buyer\'s agency fees, this penthouse featuring an independent upper floor with its own private access, located in one of the most sought-after areas of the Ensanche district of Alcalá de Henares.
This unique property combines a... Leer más
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Assel is offering for sale, with no buyer\'s agency fees, this penthouse featuring an independent upper floor with its own private access, located in one of the most sought-after areas of the Ensanche district of Alcalá de Henares.
This unique property combines a two-bedroom main residence with an additional upper-level space that provides exceptional flexibility and multiple potential uses. The property is part of a modern building completed in 2023 and includes a parking space for a car, a parking space for a motorcycle, and an upper-level area legally designated as storage/warehouse space.
The property offers 195 m² built area, 104 m² of usable space distributed across both levels, and approximately 25 m² of terraces spread over four outdoor areas.
The main residence occupies the lower floor and comprises a spacious living-dining room with direct access to a terrace, a separate kitchen with access to a second terrace and utility area, two bedrooms with access to a third shared terrace, and two full bathrooms with walk-in showers, one of them en-suite to the master bedroom. Both bedrooms and the entrance hall feature large built-in wardrobes providing excellent storage capacity.
One of the most distinctive features of this property is its two-level configuration. Above the main residence there is an upper floor of approximately 43 m² built area, which is legally registered as storage/warehouse space. However, it has been fully fitted out and currently includes a spacious living-dining area, kitchen, full bathroom, fitted storage area and a private terrace.
Originally connected to the main residence by an internal staircase located in the entrance hall, this connection has been closed off by the current owner, allowing both spaces to function independently. The staircase has only been covered with a plasterboard partition and fitted cabinetry, making reinstatement simple and relatively inexpensive.
In addition, the upper floor benefits from its own independent access via the building\'s communal areas, with direct access from the lift and landing. This unusual feature significantly increases its versatility, making it ideal as a home office, guest accommodation, leisure area, hobby room or additional living space.
Both levels have water, electricity and climate control systems. Heating and cooling are provided through an energy-efficient aerothermal system.
Community fees:
* Main residence and car parking space: €87/month
* Motorcycle parking space: €15/month
Located on Luis Rosales Street, within the Ensanche district of Alcalá de Henares, the property enjoys a modern residential setting with wide avenues, green areas and all everyday amenities within walking distance. Supermarkets, shops, pharmacies, sports facilities, cafés and restaurants are all nearby, while families benefit from a wide range of nurseries, schools and secondary education centres in the area.
The property also offers excellent transport connections, with quick access to the A-2 motorway and convenient links to both Madrid and the centre of Alcalá de Henares.
A rare opportunity for buyers seeking a modern home with terraces, parking and the added value of an independent upper floor offering multiple possibilities for use.
Assel – quality real estate services throughout the Madrid region.
This unique property combines a two-bedroom main residence with an additional upper-level space that provides exceptional flexibility and multiple potential uses. The property is part of a modern building completed in 2023 and includes a parking space for a car, a parking space for a motorcycle, and an upper-level area legally designated as storage/warehouse space.
The property offers 195 m² built area, 104 m² of usable space distributed across both levels, and approximately 25 m² of terraces spread over four outdoor areas.
The main residence occupies the lower floor and comprises a spacious living-dining room with direct access to a terrace, a separate kitchen with access to a second terrace and utility area, two bedrooms with access to a third shared terrace, and two full bathrooms with walk-in showers, one of them en-suite to the master bedroom. Both bedrooms and the entrance hall feature large built-in wardrobes providing excellent storage capacity.
One of the most distinctive features of this property is its two-level configuration. Above the main residence there is an upper floor of approximately 43 m² built area, which is legally registered as storage/warehouse space. However, it has been fully fitted out and currently includes a spacious living-dining area, kitchen, full bathroom, fitted storage area and a private terrace.
Originally connected to the main residence by an internal staircase located in the entrance hall, this connection has been closed off by the current owner, allowing both spaces to function independently. The staircase has only been covered with a plasterboard partition and fitted cabinetry, making reinstatement simple and relatively inexpensive.
In addition, the upper floor benefits from its own independent access via the building\'s communal areas, with direct access from the lift and landing. This unusual feature significantly increases its versatility, making it ideal as a home office, guest accommodation, leisure area, hobby room or additional living space.
Both levels have water, electricity and climate control systems. Heating and cooling are provided through an energy-efficient aerothermal system.
Community fees:
* Main residence and car parking space: €87/month
* Motorcycle parking space: €15/month
Located on Luis Rosales Street, within the Ensanche district of Alcalá de Henares, the property enjoys a modern residential setting with wide avenues, green areas and all everyday amenities within walking distance. Supermarkets, shops, pharmacies, sports facilities, cafés and restaurants are all nearby, while families benefit from a wide range of nurseries, schools and secondary education centres in the area.
The property also offers excellent transport connections, with quick access to the A-2 motorway and convenient links to both Madrid and the centre of Alcalá de Henares.
A rare opportunity for buyers seeking a modern home with terraces, parking and the added value of an independent upper floor offering multiple possibilities for use.
Assel – quality real estate services throughout the Madrid region.
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 0 m²
- Aire Acondicionado: Si
- Ascensor: Si
- Garaje: Si
- Terraza: Si
- Trastero: Si
- A
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada